ニュー大倉山マンション

神奈川県横浜市港北区大豆戸町88-1 | 築51年 | 12戸

推定相場

ニュー大倉山マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、12年間で62.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.2万円/㎡

レンジ

47.9〜58.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.765

代表面積 53.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・22件）で、平均2,437万円です。1SLDKが最も高く平均3,147万円、2DKは平均1,526万円です。

1LDK

11件

2,587万

1SLDK

3件

3,147万

2DK

7件

1,526万

2LDK

22件

2,437万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	2,587万	1,996万	3,730万
1SLDK	3件	3,147万	2,664万	3,389万
2DK	7件	1,526万	1,014万	2,205万
2LDK	22件	2,437万	1,626万	4,185万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（32.4万円）と比べて8.5万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

32.4万/㎡

6件

3階以上

40.9万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大豆戸町88-1
築年月	1975-01（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	40.12m² ～ 58.00m²
分譲会社	川崎組
施工会社	川崎組
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立菊名小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニュー大倉山マンション	1975	12戸	37.1万	1,490万
グリーンコーポ大倉山A棟	1979	89戸	67.6万	4,480万
藤和大倉山コープ	1979	51戸	-	-
アールブラン大倉山	2017	83戸	97.9万	6,180万
グリーンコーポ大倉山第5	1980	24戸	42.3万	2,980万
フェニックス新横濱エオール	2008	116戸	-	-
フジビューハイツ新横浜	1981	12戸	-	-
大倉山フラット	1981	47戸	-	-
ライオンズマンション菊名第2	1981	21戸	56.1万	3,680万
ラ・レジダンスド・ポローニア	1988	56戸	-	-
クレストフォルム菊名サウスステージ	2005	70戸	72.9万	5,880万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	30.8万	-	-	39.9万	33.2万	-	37.1万
1LDK	-	-	44.3万	39.8万	59.0万	44.6万	49.5万	-
2LDK	-	40.2万	39.1万	35.7万	44.2万	42.9万	-	-
1SLDK	-	-	-	-	56.2万	46.8万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,490万	37.14万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	55.3万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	43.69万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,099万	39.56万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,199万	41.47万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	50㎡〜	2,199万	41.45万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,480万	46.77万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,399万	45.24万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	50㎡〜	2,199万	41.47万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,199万	41.45万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.74万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	50㎡〜	2,480万	46.74万/㎡
2023年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,330万	33.16万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	50㎡〜	2,580万	48.63万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	50㎡〜	3,280万	61.82万/㎡
2022年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,600万	39.89万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.78万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.55万/㎡
2022年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	56.2万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	50㎡〜	2,980万	56.17万/㎡
2022年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	56.2万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	69.4万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	39.79万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,050万	38.64万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,050万	38.64万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	39.79万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.78万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,100万	39.58万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,100万	38.13万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,100万	39.58万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	44.26万/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	37.55万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.4万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,100万	38.13万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.09万/㎡
2019年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.14万/㎡
2018年11月	低層	1R	45㎡〜	2,300万	48.37万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.61万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.24万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,350万	24.51万/㎡
2013年9月	低層	2DK	40㎡〜	650万	16.21万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.88万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	790万	19.69万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。