グリーンコーポ大倉山第5
神奈川県横浜市港北区大豆戸町766-3 | 築46年 | 24戸
推定相場
グリーンコーポ大倉山第5
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（68.3万円）より38.1%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、7年間で12.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.2万円/㎡
レンジ
49.4〜66.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.815
代表面積 70.49㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,632万 | 3,023万 | 5,095万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町766-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.05m² ～ 85.98m² |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ大倉山第5 | 1980 | 24戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| グリーンコーポ大倉山A棟 | 1979 | 89戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| 藤和大倉山コープ | 1979 | 51戸 | - | - |
| ニュー大倉山マンション | 1975 | 12戸 | 37.1万 | 1,490万 |
| 大倉山フラット | 1981 | 47戸 | - | - |
| 大倉山第2コーポラス | 1973 | 274戸 | 32.6万 | 1,480万 |
| 藤和大倉山コープ5 | 1983 | 25戸 | 56.1万 | 2,550万 |
| アールブラン大倉山 | 2017 | 83戸 | 97.9万 | 6,180万 |
| グリーンコーポ大倉山第6 | 1984 | 57戸 | 59.7万 | 3,770万 |
| スカイコート大倉山 | 1986 | 23戸 | 64.7万 | 1,100万 |
| ルイシャトレ大倉山サンクティエル | 2003 | 49戸 | 86.7万 | 6,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 40.9万 | 40.9万 | 50.9万 | 43.6万 | 42.3万 | 41.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。