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大倉山第2コーポラス

神奈川県横浜市港北区大豆戸町925-1 | 築53年 | 5棟

このページは5棟をまとめた大倉山第2コーポラス全体の相場です（成約 434件、うち棟が特定できない事例 318件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
大倉山第2コーポラス
最新データ
2026年3月
売買166件 / 賃貸85件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（68.3万円）より52.3%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より47.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、13年間で45.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,333円から2025年には102,250円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.2万円/㎡
レンジ
47.9〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.765
代表面積 44.34㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・49件）で、平均1,828万円です。1SDKが最も高く平均2,484万円、1Kは平均1,701万円です。
ー
2件
1,842万
1K
2件
1,701万
1SDK
3件
2,484万
1LDK
46件
1,883万
1SLDK
4件
2,237万
2K
2件
2,055万
2DK
49件
1,828万
2LDK
40件
2,399万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,842万 1,286万 2,397万
1K 2件 1,701万 1,590万 1,811万
1SDK 3件 2,484万 2,469万 2,491万
1LDK 46件 1,883万 1,305万 2,324万
1SLDK 4件 2,237万 2,104万 2,334万
2K 2件 2,055万 2,024万 2,086万
2DK 49件 1,828万 924万 3,131万
2LDK 40件 2,399万 1,359万 3,021万

階数別の㎡単価

1-3階
38万/㎡
84件
4-7階
34.9万/㎡
82件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大豆戸町925-1
築年月1973-09（築53年）
構造鉄骨造
階建て6階建
総戸数274戸
専有面積35.10m² ～ 59.94m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社大塩組
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（5棟）

大倉山第2コーポラスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 318件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 434件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1973年 6階建 274戸 318件 35.7万 154件 2件
A棟 1973年 6階建 274戸 24件 33.7万 30件 -
B棟 1973年 6階建 274戸 60件 42.7万 14件 -
D棟 1973年 6階建 274戸 20件 35.8万 52件 -
E棟 1973年 6階建 274戸 12件 45.8万 12件 -
大倉山第二コーポラスC棟 1973年 - - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線
徒歩9分
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
大豆戸小学校
中学校
大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大倉山第2コーポラス 1973 274戸 32.6万 1,480万
大倉山フラット 1981 47戸 - -
スカイコート大倉山 1986 23戸 64.7万 1,100万
洋伸大倉山マンション 1982 46戸 53.1万 3,850万
藤和大倉山コープ 1979 51戸 - -
藤和大倉山コープ5 1983 25戸 56.1万 2,550万
大倉山コーポラス 1972 92戸 - -
ライオンズマンション大倉山第6 1985 37戸 52.1万 3,480万
ルイシャトレ大倉山サンクティエル 2003 49戸 86.7万 6,680万
グリーンコーポ大倉山A棟 1979 89戸 67.6万 4,480万
アールブラン大倉山 2017 83戸 97.9万 6,180万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,550万円 50.22㎡ 50.8万円 2LDK - 南東
2,599万円 50.22㎡ 51.8万円 2LDK - -

売買データ分析（166件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
121件
2,000〜3,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - - 30.4万 - 31.3万 - - 32.6万
2DK 35.0万 32.7万 29.1万 45.9万 44.9万 31.8万 36.2万 36.6万
2LDK 28.7万 46.0万 41.1万 38.1万 49.2万 39.0万 42.2万 53.8万
3LDK 40.7万 - - 36.0万 - - 27.3万 -
全 166 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3DK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2026年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,290万 31.86万/㎡
2026年3月 高層 2DK 35㎡〜 1,480万 41.39万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,699万 53.75万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,799万 55.74万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,599万 51.76万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,599万 51.76万/㎡
2025年11月 高層 2DK 40㎡〜 880万 20.96万/㎡
2025年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,640万 40.5万/㎡
2025年8月 高層 2DK 40㎡〜 1,640万 40.5万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 50㎡〜 1,370万 27.28万/㎡
2025年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,780万 42.39万/㎡
2025年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.15万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2025年2月 高層 2DK 50㎡〜 1,480万 29.47万/㎡
2025年2月 高層 2DK 50㎡〜 1,630万 32.46万/㎡
2024年12月 高層 2DK 40㎡〜 1,290万 31.86万/㎡
2024年8月 高層 2DK 40㎡〜 1,380万 34.08万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 35㎡〜 1,280万 32.35万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 50㎡〜 2,290万 45.6万/㎡
2024年2月 高層 2DK 50㎡〜 1,480万 29.47万/㎡
2023年11月 中層 3DK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2023年10月 中層 3DK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,948万 42.95万/㎡
2023年9月 高層 1LDK 35㎡〜 1,580万 42.19万/㎡
2023年9月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,099万 49.84万/㎡
2023年8月 高層 2DK 50㎡〜 2,299万 45.78万/㎡
2023年7月 低層 1K 35㎡〜 1,480万 39.84万/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,099万 49.84万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.21万/㎡
2023年5月 低層 2DK 45㎡〜 1,948万 42.95万/㎡
2023年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,880万 37.44万/㎡
2023年4月 低層 2DK 50㎡〜 2,299万 45.78万/㎡
2023年4月 高層 1SDK 45㎡〜 2,299万 50.69万/㎡
2023年3月 低層 2DK 45㎡〜 2,098万 46.26万/㎡
2023年2月 高層 2DK 50㎡〜 2,299万 45.78万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 35㎡〜 1,695万 43.06万/㎡
2022年12月 高層 2DK 50㎡〜 2,199万 43.79万/㎡
2022年12月 高層 2DK 45㎡〜 1,980万 43.66万/㎡
2022年11月 低層 2DK 45㎡〜 2,298万 50.67万/㎡
2022年9月 低層 1SDK 45㎡〜 2,190万 48.28万/㎡
2022年8月 中層 2DK 50㎡〜 2,199万 43.79万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.95万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 35㎡〜 1,680万 42.46万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,600万 31.86万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 35㎡〜 1,695万 45.63万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 35㎡〜 1,780万 47.92万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,250万 39.94万/㎡
2022年3月 高層 1LDK 35㎡〜 1,695万 45.63万/㎡
2022年3月 低層 1SDK 45㎡〜 2,190万 48.28万/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額89,652円。3LDKなら月額93,750円が相場です。
1DK
71,667円
68,000〜75,000円
1LDK
89,652円
75,000〜110,000円
2DK
81,000円
65,000〜125,000円
2LDK
93,600円
69,000〜140,000円
3K
90,000円
86,000〜98,000円
3DK
84,500円
68,000〜115,000円
3LDK
93,750円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
43件
10〜15万
14件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 中層 2DK 50㎡〜 125,000円 2,489円/㎡
2025年12月 中層 3DK 45㎡〜 115,000円 2,396円/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,788円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,022円/㎡
2025年8月 低層 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,962円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,222円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,198円/㎡
2025年3月 高層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,852円/㎡
2023年7月 低層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,654円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 40㎡〜 69,000円 1,638円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,389円/㎡
2021年6月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 2,024円/㎡
2021年2月 高層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,704円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,792円/㎡
2020年9月 高層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,147円/㎡
2020年9月 低層 1DK 35㎡〜 68,000円 1,860円/㎡
2020年9月 低層 1DK 35㎡〜 68,000円 1,863円/㎡
2020年8月 高層 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,013円/㎡
2020年5月 低層 3DK 40㎡〜 80,000円 1,899円/㎡
2020年4月 低層 1DK 35㎡〜 72,000円 1,969円/㎡
2020年3月 低層 1DK 35㎡〜 72,000円 1,973円/㎡
2020年3月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 2,052円/㎡
2020年2月 高層 2LDK 40㎡〜 69,000円 1,638円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,634円/㎡
2019年12月 高層 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,781円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,389円/㎡
2019年11月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 2,055円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,354円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,501円/㎡
2019年4月 高層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,499円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。