グリーンコーポ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町９１６－１ | 築47年 | 4棟

このページは4棟をまとめたグリーンコーポ大倉山全体の相場です（成約 72件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グリーンコーポ大倉山

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は67.6万/㎡へ、11年間で104.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

2015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2019年には99,000円へ、26.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.2万円/㎡

レンジ

47.9〜58.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.765

代表面積 58.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・10件）で、平均3,423万円です。2LDKが最も高く平均3,533万円、1LDKは平均2,534万円です。

1LDK

4件

2,534万

1SLDK

2件

2,991万

2DK

7件

2,706万

2LDK

8件

3,533万

2SLDK

3件

3,037万

3DK

3件

3,111万

3LDK

10件

3,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,534万	2,234万	2,906万
1SLDK	2件	2,991万	2,920万	3,062万
2DK	7件	2,706万	1,438万	3,733万
2LDK	8件	3,533万	2,529万	4,755万
2SLDK	3件	3,037万	2,832万	3,389万
3DK	3件	3,111万	2,464万	3,825万
3LDK	10件	3,423万	3,036万	3,807万

階数別の㎡単価

1-3階

46.4万/㎡

27件

4-7階

38.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大豆戸町９１６－１
築年月	1979-03（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	89戸
専有面積	38.00m² ～ 66.31m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（4棟）

グリーンコーポ大倉山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1978年	7階建	86戸	-	-	-	2件
A棟	1979年	7階建	89戸	50件	47万	4件	1件
B棟	1979年	7階建	-	-	-	-	-
C棟	1978年	7階建	-	-	-	-	-
D棟	1979年	7階建	312戸	20件	40.9万	10件	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1979年	3階建	6戸	2件	33.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線

徒歩9分

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ大倉山	1979	89戸	67.6万	4,480万
グリーンコーポ大倉山第5	1980	24戸	42.3万	2,980万
藤和大倉山コープ	1979	51戸	-	-
ニュー大倉山マンション	1975	12戸	37.1万	1,490万
大倉山フラット	1981	47戸	-	-
アールブラン大倉山	2017	83戸	97.9万	6,180万
大倉山第2コーポラス	1973	274戸	32.6万	1,480万
藤和大倉山コープ5	1983	25戸	56.1万	2,550万
スカイコート大倉山	1986	23戸	64.7万	1,100万
ライオンズマンション大倉山第6	1985	37戸	52.1万	3,480万
グリーンコーポ大倉山第6	1984	57戸	59.7万	3,770万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,190万円	58.47㎡	54.6万円	2LDK	-	南東
3,450万円	50.43㎡	68.4万円	2LDK	-	南東
3,190万円	58.47㎡	54.6万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	48.8万	-	41.8万	38.9万	40.4万	56.4万	-	67.6万
3LDK	50.5万	46.5万	-	47.0万	55.8万	55.8万	52.3万	-
1LDK	-	-	-	40.0万	-	-	41.3万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	46.8万	46.0万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.57万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.28万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	50㎡〜	2,080万	41.25万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	50㎡〜	2,080万	41.25万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,690万	46.01万/㎡
2022年9月	低層	2DK	50㎡〜	2,680万	53.15万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	42.59万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	50.97万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,298万	56.41万/㎡
2022年2月	低層	2DK	50㎡〜	2,780万	55.13万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.79万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.79万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.42万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.01万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	55㎡〜	2,280万	39万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.01万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	55㎡〜	2,400万	41.05万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.91万/㎡
2019年12月	中層	2DK	55㎡〜	2,390万	40.88万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,970万	44.79万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.91万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.42万/㎡
2018年6月	低層	3DK	65㎡〜	2,380万	35.9万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	50.52万/㎡
2018年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,990万	51.14万/㎡
2018年1月	低層	2DK	50㎡〜	2,180万	43.23万/㎡
2018年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,280万	36.3万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	50.52万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,850万	48.75万/㎡
2017年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,300万	39.34万/㎡
2016年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,300万	39.34万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40万/㎡
2016年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,080万	30.58万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.74万/㎡
2014年2月	低層	2DK	55㎡〜	2,480万	42.42万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.17万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の43%）で、平均月額131,667円。2LDKなら月額123,500円が相場です。

2DK

94,000円

89,000〜99,000円

2SDK

131,667円

125,000〜135,000円

2LDK

123,500円

112,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	2DK	45㎡〜	99,000円	2,102円/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	112,000円	1,915円/㎡
2016年7月	低層	2SDK	55㎡〜	125,000円	2,138円/㎡
2016年5月	低層	2SDK	55㎡〜	135,000円	2,309円/㎡
2016年2月	中層	2SDK	55㎡〜	135,000円	2,309円/㎡
2016年1月	中層	2DK	50㎡〜	89,000円	1,765円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,309円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。