大倉山マンション
神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目1-11 | 築44年 | 3棟
このページは3棟をまとめた大倉山マンション全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.2万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜76,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
44.7〜60.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均4,408万円です。3LDKが最も高く平均4,408万円、2LDKは平均4,208万円です。
2LDK
4,208万
4件
3LDK
4,408万
15件
4LDK
4,404万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,208万 | 4,042万 | 4,437万 |
| 3LDK | 15件 | 4,408万 | 3,461万 | 5,348万 |
| 4LDK | 3件 | 4,404万 | 3,838万 | 4,715万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-2階（49.0万円）と比べて4.7万円（+9.6%）高くなっています。
1-2階
8件
49万/㎡
3階以上
16件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.24m² ～ 74.75m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
大倉山マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 大倉山マンション |
1980年 | 4階建 | 83戸 | - | - | 30件 | - |
| 大明大倉山マンション | 1981年 | 4階建 | 5戸 | - | - | - | - |
| 洋伸大倉山マンション | 1982年 | 5階建 | 46戸 | 50件 | 54万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大倉山マンション | 1982 | 46戸 | 53.1万 | 3,850万 |
| 大倉山コーポラス | 1972 | 92戸 | - | - |
| スカイコート大倉山 | 1986 | 23戸 | 64.7万 | 1,100万 |
| 大倉山第2コーポラス | 1973 | 274戸 | 32.6万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション大倉山第6 | 1985 | 37戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| ルイシャトレ大倉山サンクティエル | 2003 | 49戸 | 86.7万 | 6,680万 |
| 大倉山フラット | 1981 | 47戸 | - | - |
| ブローテ大倉山 | 2010 | 97戸 | - | - |
| 藤和大倉山コープ5 | 1983 | 25戸 | 56.1万 | 2,550万 |
| 大倉山ハイム2号棟 | 1973 | 143戸 | 49.2万 | 6,580万 |
| マイキャッスルガーデンコート大倉山 | 2002 | 21戸 | 70.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 56.7万 | 53.4万 |
| 4LDK | - | - | 40.1万 | - | - | 58.7万 | 58.7万 | - |
| 3LDK | 40.4万 | 54.8万 | 55.9万 | 45.3万 | 57.7万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 58.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,030万 | 55.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 58.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 53.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 55.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 56.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 58.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 58.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,148万 | 43.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,148万 | 43.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額77,533円。
2DK
75,000〜79,000円
77,533円
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,833円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。