洋伸大倉山マンション
神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目1-11 | 築44年 | 46戸
推定相場
洋伸大倉山マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（70.5万円）より24.6%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.2万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.2万円/㎡
レンジ
49.4〜66.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.815
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均4,408万円です。3LDKが最も高く平均4,408万円、2LDKは平均4,208万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,208万 | 4,042万 | 4,437万 |
| 3LDK | 15件 | 4,408万 | 3,461万 | 5,348万 |
| 4LDK | 3件 | 4,404万 | 3,838万 | 4,715万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-2階（49.0万円）と比べて4.7万円（+9.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.24m² ～ 74.75m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洋伸大倉山マンション | 1982 | 46戸 | 53.1万 | 3,850万 |
| 大倉山コーポラス | 1972 | 92戸 | - | - |
| スカイコート大倉山 | 1986 | 23戸 | 64.7万 | 1,100万 |
| 大倉山第2コーポラス | 1973 | 274戸 | 32.6万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション大倉山第6 | 1985 | 37戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| ルイシャトレ大倉山サンクティエル | 2003 | 49戸 | 86.7万 | 6,680万 |
| 大倉山フラット | 1981 | 47戸 | - | - |
| ブローテ大倉山 | 2010 | 97戸 | - | - |
| 藤和大倉山コープ5 | 1983 | 25戸 | 56.1万 | 2,550万 |
| 大倉山ハイム2号棟 | 1973 | 143戸 | 49.2万 | 6,580万 |
| マイキャッスルガーデンコート大倉山 | 2002 | 21戸 | 70.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 56.7万 | 53.4万 |
| 4LDK | - | - | 40.1万 | - | - | 58.7万 | 58.7万 | - |
| 3LDK | 40.4万 | 54.8万 | 55.9万 | 45.3万 | 57.7万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 58.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,030万 | 55.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 58.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 55.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 56.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 58.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 58.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 62.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 53.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 55.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,148万 | 43.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,148万 | 43.46万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。