大倉山ハイム
神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目5-2 | 築53年 | 12棟
このページは12棟をまとめた大倉山ハイム全体の相場です（成約 500件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.9万/㎡から2026年は59.2万/㎡へ、12年間で34.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
56.3〜84.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 80.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・178件）で、平均5,031万円です。5LDKが最も高く平均6,855万円、1LDKは平均4,555万円です。
1LDK
4,555万
3件
2LDK
4,865万
6件
2SLDK
4,688万
9件
3LDK
5,031万
178件
3SLDK
5,005万
20件
4LDK
5,900万
16件
4SLDK
6,671万
8件
5LDK
6,855万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,555万 | 3,906万 | 5,483万 |
| 2LDK | 6件 | 4,865万 | 4,167万 | 5,690万 |
| 2SLDK | 9件 | 4,688万 | 4,198万 | 5,253万 |
| 3LDK | 178件 | 5,031万 | 3,523万 | 8,380万 |
| 3SLDK | 20件 | 5,005万 | 3,608万 | 6,743万 |
| 4LDK | 16件 | 5,900万 | 4,872万 | 7,240万 |
| 4SLDK | 8件 | 6,671万 | 6,029万 | 7,453万 |
| 5LDK | 3件 | 6,855万 | 6,535万 | 7,496万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（51.9万円）と比べて1.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
92件
51.9万/㎡
4-7階
96件
53.3万/㎡
8階以上
57件
53.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 133.80m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（12棟）
大倉山ハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 500件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1973年 | 地下1階付10階建 | 157戸 | 120件 | 49.7万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1973年 | 9階建 | 143戸 | 128件 | 50.3万 | - | 3件 |
| 3号棟 | 1978年 | 10階建 | 107戸 | 60件 | 57.5万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1979年 | 10階建 | 110戸 | 24件 | 54.7万 | - | 2件 |
| 4号棟 | 1973年 | 10階建 | - | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1978年 | 10階建 | 100戸 | 30件 | 52.4万 | - | - |
| 5号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 6号棟 | 1979年 | 9階建 | 99戸 | 36件 | 51.7万 | - | 1件 |
| 6号棟 | 1979年 | 9階建 | - | - | - | - | - |
| 7号棟 | 1979年 | 10階建 | 120戸 | 56件 | 51.4万 | - | 1件 |
| 8号棟 | 1978年 | 地下1階付10階建 | 100戸 | 46件 | 55.8万 | - | 3件 |
| 8号棟 | 1979年 | 10階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
大綱小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大倉山ハイム | 1973 | 143戸 | 49.2万 | 6,580万 |
| 大倉山コーポラス | 1972 | 92戸 | - | - |
| ルイシャトレ大倉山サンクティエル | 2003 | 49戸 | 86.7万 | 6,680万 |
| 洋伸大倉山マンション | 1982 | 46戸 | 53.1万 | 3,850万 |
| フォルム大倉山 | 2001 | 38戸 | 81.0万 | 6,180万 |
| ナイスアーバン大倉山 | 1994 | 23戸 | 76.8万 | 4,380万 |
| プラウド大倉山ディアージュ | 2016 | 40戸 | 115.8万 | 8,480万 |
| ミオカステーロ大倉山 | 2024 | 31戸 | - | - |
| パレ・ド大倉山 | 1979 | 17戸 | 33.2万 | 1,580万 |
| 藤和大倉山コープ5 | 1983 | 25戸 | 56.1万 | 2,550万 |
| ブローテ大倉山 | 2010 | 97戸 | - | - |
いま売出中の物件（12件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,580万円 | 124.22㎡ | 69.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 4,580万円 | 76.76㎡ | 59.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,890万円 | 86.38㎡ | 68.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 6,580万円 | 133.8㎡ | 49.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,980万円 | 94.86㎡ | 63万円 | 4LDK | - | 南 |
| 4,499万円 | 66.37㎡ | 67.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 6,999万円 | 95.67㎡ | 73.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 5,980万円 | 104.96㎡ | 57万円 | 4LDK | - | - |
| 6,980万円 | 116.15㎡ | 60.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,980万円 | 76.42㎡ | 65.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
ほか 2件の売出があります
売買データ分析（245件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が94件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
94件
4,000〜5,000万
109件
5,000〜7,000万
37件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 49.4万 | 48.8万 | 50.3万 | 57.7万 | 57.5万 | 61.6万 | 59.9万 |
| 4LDK | 50.4万 | 46.0万 | 53.4万 | - | 54.9万 | 58.0万 | - | 52.4万 |
| 2LDK | - | 45.8万 | - | - | 51.1万 | - | 56.9万 | - |
| 2SLDK | 57.0万 | 53.7万 | - | - | - | - | 59.0万 | - |
全 245 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 6,580万 | 49.18万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 6,580万 | 49.18万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.72万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 8,380万 | 67.47万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.09万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 52.39万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 72.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 6,580万 | 49.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 60.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 67.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 49.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 60.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 67.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 57.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 58.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 52.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 58.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 5,980万 | 45.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 49.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,990万 | 62.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,698万 | 51.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,698万 | 51.67万/㎡ |
他 195 件
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