ナイスアーバン大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目11-36 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の55.4万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、8年間で38.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.680
補正係数 ×0.680
代表面積 57.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均4,434万円です。3LDKが最も高く平均4,434万円、2SLDKは平均3,927万円です。
2SLDK
3,927万
2件
3LDK
4,434万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,927万 | 3,927万 | 3,927万 |
| 3LDK | 20件 | 4,434万 | 3,906万 | 5,065万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.4万円で、1-2階（60.7万円）と比べて9.7万円（+16.0%）高くなっています。
1-2階
15件
60.7万/㎡
3階以上
9件
70.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目11-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.02m² ～ 69.70m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大倉山駅
東急東横線
🚉
徒歩21分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン大倉山 | 1994 | 23戸 | 76.8万 | 4,380万 |
| プラウド大倉山ディアージュ | 2016 | 40戸 | 115.8万 | 8,480万 |
| パレ・ド大倉山 | 1979 | 17戸 | 33.2万 | 1,580万 |
| フォルム大倉山 | 2001 | 38戸 | 81.0万 | 6,180万 |
| 大倉山ハイム2号棟 | 1973 | 143戸 | 49.2万 | 6,580万 |
| ミオカステーロ大倉山 | 2024 | 31戸 | - | - |
| メゾン・ド・アンティーム | 1988 | 36戸 | 34.6万 | 830万 |
| トップ大倉山 | 1987 | 44戸 | - | - |
| メゾン・ド・エスティーム | 1988 | 26戸 | 40.3万 | 650万 |
| ルイシャトレ大倉山サンクティエル | 2003 | 49戸 | 86.7万 | 6,680万 |
| 大倉山南ガーデンハウス | 2002 | 55戸 | 71.2万 | 4,850万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.9万 | 60.9万 | 60.5万 | - | 66.3万 | 72.4万 | 74.7万 | 76.8万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 76.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,860万 | 64.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,130万 | 54.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。