大倉山南ガーデンハウス

神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目26-1 | 築24年 | 55戸

推定相場

大倉山南ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.9万/㎡から2025年は71.2万/㎡へ、16年間で16.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.7万円/㎡

レンジ

77.1〜94.2万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.231

代表面積 68.13㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均6,063万円です。4LDKが最も高く平均8,152万円、3LDKは平均6,063万円です。

2SLDK

8件

6,467万

3LDK

25件

6,063万

4LDK

2件

8,152万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	6,467万	5,091万	7,296万
3LDK	25件	6,063万	5,088万	7,310万
4LDK	2件	8,152万	8,075万	8,228万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.0万円で、1-3階（64.5万円）と比べて7.5万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

64.5万/㎡

11件

4-7階

72万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目26-1
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	65.10m² ～ 82.47m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	木内建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線

徒歩12分

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩17分

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩17分

学区情報

小学校

大綱小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大倉山南ガーデンハウス	2002	55戸	71.2万	4,850万
藤和シティコープ大倉山太尾町	1995	27戸	67.6万	3,480万
ライオンズマンション大倉山第7	1985	20戸	-	-
エルズ大倉山レジデンスヴィオランジェ	2009	38戸	-	-
ロワール大倉山	2009	37戸	78.1万	5,480万
メゾン・ド・アンティーム	1988	36戸	34.6万	830万
トップ大倉山	1987	44戸	-	-
メゾン・ド・エスティーム	1988	26戸	40.3万	650万
ニックアーバンハイム大倉山	1985	57戸	61.5万	3,380万
パレ・ド大倉山	1979	17戸	33.2万	1,580万
ミオカステーロ大倉山	2024	31戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,180万円	65.1㎡	94.9万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	76.7万	68.0万	-	76.0万	-	-	-	71.2万
3LDK	68.8万	-	70.4万	65.1万	76.4万	74.7万	73.7万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,850万	71.19万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.72万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	69.03万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.76万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,490万	73.16万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.7万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	73.25万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.04万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.78万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.71万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.56万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,180万	76.04万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,850万	68.97万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.82万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.32万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	67.98万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	70.7万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,480万	82.78万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.82万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.78万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.66万/㎡
2016年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,280万	79.76万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,280万	79.76万/㎡
2016年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,480万	82.78万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.38万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.87万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.76万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,650万	61.96万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.42万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.46万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.38万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.32万/㎡
2009年5月	中層	4LDK	75㎡〜	5,280万	66.32万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	75㎡〜	5,380万	67.58万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,960万	59.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。