メゾン・ド・エスティーム

神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目37-14 | 築38年 | 26戸

推定相場

メゾン・ド・エスティーム

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、12年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2025年には43,500円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.3万円/㎡

レンジ

41.1〜61.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.738

代表面積 16.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・22件）で、平均761万円です。1Kが最も高く平均855万円、1Rは平均761万円です。

22件

761万

6件

855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	761万	490万	997万
1K	6件	855万	780万	956万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山4丁目37-14
築年月	1988-10（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	26戸
専有面積	14.24m² ～ 16.21m²
分譲会社	マルコー
施工会社	真柄建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線

徒歩10分

🚉

北新横浜駅

ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立大綱小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・エスティーム	1988	26戸	40.3万	650万
トップ大倉山	1987	44戸	-	-
メゾン・ド・アンティーム	1988	36戸	34.6万	830万
グランチェルト大倉山	2003	323戸	91.5万	8,180万
エルズ大倉山レジデンスヴィオランジェ	2009	38戸	-	-
ロワール大倉山	2009	37戸	78.1万	5,480万
大倉山南ガーデンハウス	2002	55戸	71.2万	4,850万
藤和シティコープ大倉山太尾町	1995	27戸	67.6万	3,480万
ライオンズマンション大倉山第7	1985	20戸	-	-
ソフィア大倉山エルグランデ	1997	92戸	77.9万	5,580万
パレ・ド大倉山	1979	17戸	33.2万	1,580万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2022	2023	2025	2026
1R	36.0万	37.3万	37.5万	40.1万	40.7万	42.0万	-	39.4万
1K	44.6万	-	-	41.0万	-	-	49.8万	48.4万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.33万/㎡
2026年3月	高層	1R	15㎡〜	750万	46.53万/㎡
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	490万	30.4万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.33万/㎡
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	780万	48.39万/㎡
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	800万	49.63万/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	830万	51.49万/㎡
2025年12月	高層	1K	15㎡〜	780万	48.39万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	690万	42.81万/㎡
2023年3月	高層	1R	15㎡〜	650万	40.33万/㎡
2023年1月	高層	1R	15㎡〜	690万	42.81万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	530万	33.13万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.88万/㎡
2022年10月	低層	1R	10㎡〜	800万	56.19万/㎡
2019年8月	高層	1R	15㎡〜	580万	35.98万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.95万/㎡
2019年4月	高層	1R	15㎡〜	600万	37.22万/㎡
2019年3月	高層	1R	15㎡〜	630万	39.09万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	760万	47.15万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	660万	40.95万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.95万/㎡
2018年6月	高層	1R	15㎡〜	550万	34.12万/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	550万	34.12万/㎡
2015年4月	高層	1R	10㎡〜	550万	38.63万/㎡
2015年2月	高層	1R	15㎡〜	580万	35.98万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.33万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	580万	35.98万/㎡
2014年11月	高層	1K	10㎡〜	635万	44.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の85%）で、平均月額41,714円。1Kなら月額42,333円が相場です。

ワンルーム

41,714円

30,000〜52,000円

43,000円

40,000〜47,000円

42,333円

40,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

37件

5〜8万

4件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,791円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,357円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,729円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,171円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,047円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,481円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,861円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,481円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2019年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,605円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,226円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,109円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。