クレストフォルム菊名サウスステージ
神奈川県横浜市港北区大豆戸町６１８ | 築21年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201120152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2024年は72.9万/㎡へ、15年間で38.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 72.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均5,628万円です。3LDKが最も高く平均5,628万円、1SLDKは平均4,412万円です。
1SLDK
4,412万
2件
3LDK
5,628万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,412万 | 4,298万 | 4,525万 |
| 3LDK | 21件 | 5,628万 | 5,011万 | 6,821万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
57.3万/㎡
4-7階
15件
54.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町６１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 60.29m² ～ 80.62m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
🚉
徒歩12分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム菊名サウスステージ | 2005 | 70戸 | 72.9万 | 5,880万 |
| コンフォートパレス菊名 | 2005 | 81戸 | 83.1万 | 5,980万 |
| メビウスブレイン菊名ウェルズ | 2004 | 38戸 | - | - |
| フェニックス新横濱エオール | 2008 | 116戸 | - | - |
| クレストフォルム菊名グランイースト | 2005 | 62戸 | 68.7万 | 4,580万 |
| 大倉山第二コーポラスA | 1973 | 274戸 | - | - |
| 藤和大倉山コープ3 | 1981 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション菊名第2 | 1981 | 21戸 | 56.1万 | 3,680万 |
| ウェルシャン菊名 | 1977 | 9戸 | 43.1万 | 2,180万 |
| フジビューハイツ新横浜 | 1981 | 12戸 | - | - |
| セントラルヒルズ菊名ノースウエスト | 1997 | 8戸 | 59.2万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,750万円 | 80.62㎡ | 83.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.8万 | 49.4万 | 55.0万 | 57.5万 | - | 67.2万 | 64.4万 | 72.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 49.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.8万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.28万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.89万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.09万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.52万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.75万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.57万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 51.22万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.68万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.33万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.51万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。