セントラルヒルズ菊名ノースウエスト
神奈川県横浜市港北区大豆戸町1107-4 | 築29年 | 8戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.3万/㎡から2023年は59.2万/㎡へ、6年間で63.2%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 73.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・37件）で、平均5,750万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,310万円、3LDKは平均2,666万円です。
３ＬＤＫ
5,750万
37件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,084万
2件
２ＬＤＫ
4,954万
11件
４ＬＤＫ
7,310万
8件
3LDK
2,666万
2件
4DK
4,299万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 5,750万 | 2,141万 | 7,978万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,084万 | 5,669万 | 8,499万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,954万 | 2,784万 | 8,188万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 7,310万 | 5,047万 | 8,499万 |
| 3LDK | 2件 | 2,666万 | 2,666万 | 2,666万 |
| 4DK | 4件 | 4,299万 | 4,166万 | 4,576万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町1107-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 53.71m² ～ 73.15m² |
| 分譲会社 | 沼田商事 |
| 施工会社 | 沼田工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルヒルズ菊名ノースウエスト | 1997 | 8戸 | 59.2万 | 3,180万 |
| セントラルヒルズ菊名 | 1996 | 30戸 | 52.6万 | 3,180万 |
| セントラルヒルズ菊名ノースイースト | 1997 | 9戸 | 52.6万 | 3,180万 |
| セントラルヒルズ菊名サウスウエスト | 1997 | 5戸 | - | - |
| セントラルヒルズ菊名サウスイースト | 1997 | 8戸 | 48.6万 | 2,740万 |
| 菊名台ハイム | 1975 | 7戸 | - | - |
| ウェルシャン菊名 | 1977 | 9戸 | 43.1万 | 2,180万 |
| クレストフォルム菊名サウスステージ | 2005 | 70戸 | 72.9万 | 5,880万 |
| メビウスブレイン菊名ウェルズ | 2004 | 38戸 | - | - |
| 大倉山第二コーポラスA | 1973 | 274戸 | - | - |
| 藤和大倉山コープ3 | 1981 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 51.7万 | 48.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。