アークエルム大倉山
神奈川県横浜市港北区大豆戸町973-1 | 築34年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45万/㎡から2023年は62.9万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.680
補正係数 ×0.680
代表面積 50.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の82%・9件）で、平均3,175万円です。2LDKが最も高く平均3,820万円、1SLDKは平均3,175万円です。
1SLDK
3,175万
9件
2LDK
3,820万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9件 | 3,175万 | 2,579万 | 3,813万 |
| 2LDK | 2件 | 3,820万 | 3,579万 | 4,060万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町973-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 38.44m² ～ 60.58m² |
| 分譲会社 | ワイエル商事 |
| 施工会社 | 汎綜合研究所 |
| 管理会社 | アークビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
大綱小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークエルム大倉山 | 1992 | 18戸 | 62.9万 | 3,780万 |
| メイツ大倉山 | 1997 | 53戸 | 88.6万 | 6,380万 |
| プラウド大倉山サウスコート | 2018 | 41戸 | 160.4万 | 14,500万 |
| マイキャッスルガーデンコート大倉山 | 2002 | 21戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| メゾン・ド・ノブレッス | 1986 | 44戸 | 28.9万 | 450万 |
| ブローテ大倉山 | 2010 | 97戸 | - | - |
| 藤和シティコープ大倉山南 | 1996 | 36戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY16 | 2016 | 36戸 | 111.3万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション大倉山第6 | 1985 | 37戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| 大倉山パークホームズ | 1983 | 9戸 | - | - |
| スカイコート大倉山 | 1986 | 23戸 | 64.7万 | 1,100万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 59.1万 | 62.9万 |
| 1SLDK | 45.0万 | 49.0万 | 42.1万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 59.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,130万 | 42.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,130万 | 42.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の60%）で、平均月額112,667円。2DKなら月額110,000円が相場です。
1SLDK
105,000〜120,000円
112,667円
2DK
110,000〜110,000円
110,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 113,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。