プラウド大倉山サウスコート
神奈川県横浜市港北区大豆戸町９８４ | 築8年 | 41戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の112.7万/㎡から2025年は160.4万/㎡へ、3年間で42.3%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.2万円/㎡
レンジ
134.5〜201.8万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×2.417
補正係数 ×2.417
代表面積 77.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ＋Ｓ（全体の32%・7件）で、平均5,872万円です。3LDKが最も高く平均10,722万円、１Ｋは平均2,843万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,872万
7件
３ＬＤＫ
7,216万
3件
１Ｋ
2,843万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,451万
2件
２ＬＤＫ
5,470万
2件
3LDK
10,722万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 7件 | 5,872万 | 5,148万 | 6,299万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,216万 | 5,156万 | 10,122万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,843万 | 2,547万 | 3,062万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,451万 | 5,156万 | 5,746万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,470万 | 5,249万 | 5,690万 |
| 3LDK | 5件 | 10,722万 | 9,001万 | 15,222万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町９８４ |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.37m² ～ 90.72m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド大倉山サウスコート | 2018 | 41戸 | 160.4万 | 14,500万 |
| アークエルム大倉山 | 1992 | 18戸 | 62.9万 | 3,780万 |
| ブローテ大倉山 | 2010 | 97戸 | - | - |
| メゾン・ド・ノブレッス | 1986 | 44戸 | 28.9万 | 450万 |
| マイキャッスルガーデンコート大倉山 | 2002 | 21戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| メイツ大倉山 | 1997 | 53戸 | 88.6万 | 6,380万 |
| 大倉山パークホームズ | 1983 | 9戸 | - | - |
| 藤和シティコープ大倉山南 | 1996 | 36戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY16 | 2016 | 36戸 | 111.3万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション大倉山第6 | 1985 | 37戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| スカイコート大倉山 | 1986 | 23戸 | 64.7万 | 1,100万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 112.7万 | 119.3万 | 110.9万 | 160.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 14,500万 | 160.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 109万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 112.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 119.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 112.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。