ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY16
神奈川県横浜市港北区大豆戸町364-1 | 築10年 | 36戸
推定相場
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY16
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は111.3万円。周辺エリア平均（68.3万円）を62.9%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を78.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万
202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の104.8万/㎡から2026年は111.3万/㎡へ、6年間で6.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の75,375円から2025年には84,700円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ＋Ｓ（全体の28%・7件）で、平均5,872万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,154万円、1Kは平均2,716万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 7件 | 5,872万 | 5,148万 | 6,299万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,154万 | 5,156万 | 14,697万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,843万 | 2,547万 | 3,062万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,451万 | 5,156万 | 5,746万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,470万 | 5,249万 | 5,690万 |
| 1K | 5件 | 2,716万 | 2,600万 | 2,760万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町364-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 21.75m² ～ 23.36m² |
| 分譲会社 | バンズシティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
🚉
徒歩12分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY16 | 2016 | 36戸 | 111.3万 | 2,600万 |
| ガーデンホーム大倉山 | 2007 | 68戸 | 79.1万 | 5,470万 |
| 藤和シティコープ大倉山南 | 1996 | 36戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| メイツ大倉山 | 1997 | 53戸 | 88.6万 | 6,380万 |
| コーポ菊名2 | 1979 | 25戸 | 57.4万 | 2,999万 |
| マイキャッスルガーデンコート大倉山 | 2002 | 21戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| アークエルム大倉山 | 1992 | 18戸 | 62.9万 | 3,780万 |
| ハイセレサ菊名アクティール | 2004 | 41戸 | - | - |
| メゾン・ド・ノブレッス | 1986 | 44戸 | 28.9万 | 450万 |
| ライオンズマンション大倉山第6 | 1985 | 37戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| プラウド大倉山サウスコート | 2018 | 41戸 | 160.4万 | 14,500万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 104.8万 | 104.8万 | 111.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 111.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 104.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 104.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 104.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 104.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（175件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額79,061円。1Kなら月額79,061円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 175 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,727円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,082円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,632円/㎡ |
他 145 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。