メゾン・ド・ノブレッス

神奈川県横浜市港北区菊名7丁目9-1 | 築40年 | 44戸

推定相場

メゾン・ド・ノブレッス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、12年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は43,800〜43,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.4万円/㎡

レンジ

41.1〜61.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.738

代表面積 15.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

27件

698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	698万	441万	1,025万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名7丁目9-1
築年月	1986-05（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	44戸
専有面積	13.72m² ～ 16.01m²
分譲会社	マルコー
施工会社	鉄建建設
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩9分

🚉

大倉山駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立大綱小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ノブレッス	1986	44戸	28.9万	450万
アークエルム大倉山	1992	18戸	62.9万	3,780万
プラウド大倉山サウスコート	2018	41戸	160.4万	14,500万
大倉山パークホームズ	1983	9戸	-	-
メイツ大倉山	1997	53戸	88.6万	6,380万
マイキャッスルガーデンコート大倉山	2002	21戸	70.0万	4,980万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY16	2016	36戸	111.3万	2,600万
藤和シティコープ大倉山南	1996	36戸	60.8万	3,980万
ブローテ大倉山	2010	97戸	-	-
ガーデンホーム大倉山	2007	68戸	79.1万	5,470万
ハイタウン大倉山No．1	1986	22戸	45.0万	698万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2022	2024	2025
1R	34.0万	34.0万	51.7万	31.4万	35.3万	43.0万	39.3万	34.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	10㎡〜	420万	30.62万/㎡
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	590万	43.01万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	450万	28.85万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	480万	34.99万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	550万	35.26万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	570万	36.54万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	599万	38.4万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	630万	40.39万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	650万	41.67万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	680万	43.6万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	670万	42.95万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	700万	44.88万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	480万	30.78万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	489万	31.35万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	515万	33.02万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	540万	34.62万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	580万	37.19万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	490万	31.42万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	770万	56.13万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	690万	50.3万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	666万	48.55万/㎡
2016年9月	中層	1R	10㎡〜	710万	51.75万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	530万	33.98万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	530万	33.98万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	510万	32.7万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	450万	28.85万/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	500万	32.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額40,523円。1Kなら月額38,333円が相場です。

ワンルーム

40,523円

28,000〜54,000円

41,748円

34,000〜53,200円

38,333円

34,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

105件

5〜8万

11件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,280円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,644円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,436円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,134円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,644円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,717円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,692円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,756円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,478円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,333円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,697円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,500円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,436円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,628円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,756円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,936円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,756円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,372円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,500円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,462円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,564円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,333円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,697円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。