グランフォルム菊名
神奈川県横浜市港北区大豆戸町204-1 | 築36年 | 11戸
推定相場
グランフォルム菊名
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（68.3万円）より9.3%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より0.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.7万/㎡から2023年は63.9万/㎡へ、7年間で46.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・5件）で、平均8,161万円です。3LDKが最も高く平均9,136万円、4LDKは平均7,544万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 9,136万 | 8,095万 | 9,667万 |
| 3SLDK | 5件 | 8,161万 | 6,658万 | 9,667万 |
| 4LDK | 2件 | 7,544万 | 7,240万 | 7,847万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町204-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 136.94m² ～ 155.19m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立菊名小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォルム菊名 | 1990 | 11戸 | 62.0万 | 8,490万 |
| 菊名レジデンシアプラザ | 1999 | 52戸 | 90.6万 | 8,480万 |
| アスティオス菊名 | 2000 | 154戸 | 78.2万 | 5,780万 |
| オーク菊名 | 1974 | 49戸 | 57.5万 | 1,980万 |
| 大明菊名マンション | 1981 | 11戸 | - | - |
| コーポ菊名 | 1978 | 14戸 | 32.7万 | 1,290万 |
| 美装コーポラス | 1976 | 16戸 | 35.3万 | 1,830万 |
| ヒルトップ菊名 | 1986 | 123戸 | - | - |
| 美装マンション | 1973 | 20戸 | 27.3万 | 690万 |
| ライオンズマンション菊名 | 1981 | 14戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| 菊名センチュリー21 | 1989 | 21戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,490万円 | 142.25㎡ | 66.7万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | - | 51.4万 | 62.1万 | 62.0万 |
| 3SLDK | - | 36.8万 | 44.0万 | - | 65.7万 |
| 4LDK | - | 40.8万 | 40.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 8,490万 | 62万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 9,000万 | 65.73万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 8,500万 | 62.07万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 7,980万 | 53.33万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 5,980万 | 40.81万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 7,980万 | 51.43万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 6,280万 | 41.97万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 5,500万 | 36.76万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3SLDK | 145㎡〜 | 5,500万 | 36.76万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 5,980万 | 40.81万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 6,080万 | 43.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。