セザール大倉山
神奈川県横浜市港北区大豆戸町20-2 | 築40年 | 17戸
推定相場
セザール大倉山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（68.3万円）より30.5%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は49〜47.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万11万8万5万
201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,500円から2022年には130,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
40.6〜54.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.669
代表面積 42.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均2,776万円です。3LDKが最も高く平均3,606万円、3DKは平均2,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,776万 | 2,431万 | 3,068万 |
| 3DK | 4件 | 2,142万 | 2,079万 | 2,234万 |
| 3LDK | 3件 | 3,606万 | 3,257万 | 4,304万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 29.36m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール大倉山 | 1986 | 17戸 | 47.5万 | 1,980万 |
| コンドミニアムメイ大倉山 | 1988 | 75戸 | - | - |
| グローリア初穂大倉山 | 1989 | 28戸 | 76.7万 | 9,200万 |
| エクレール大倉山 | 1980 | 22戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス大倉山東 | 1995 | 56戸 | 84.9万 | 5,680万 |
| アドリーム大倉山 | 1993 | 32戸 | 46.6万 | 8,800万 |
| インプレスト大倉山 | 2013 | 89戸 | 106.8万 | 8,680万 |
| メゾンドエスペランス | 1986 | 27戸 | 35.3万 | 550万 |
| 中銀大倉山マンシオン | 1981 | 38戸 | - | - |
| パロス大倉山 | 1974 | 62戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ大倉山 | 1996 | 21戸 | 52.0万 | 4,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 47.4万 | - | 47.5万 |
| 3LDK | 49.0万 | 39.9万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.51万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,590万 | 60.92万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3K | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.31万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 65.62万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,590万 | 56.9万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 67.97万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,290万 | 53.86万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,540万 | 59.74万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 48.92万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.57万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.93万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.93万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額72,600円。3DKなら月額97,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。