藤和シティホームズ大倉山
神奈川県横浜市港北区大豆戸町69-2 | 築30年 | 1棟
このページは1棟をまとめた藤和シティホームズ大倉山全体の相場です（成約 44件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の58万/㎡から2024年は64.7万/㎡へ、13年間で11.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
71.6〜96.9万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.211
補正係数 ×1.211
代表面積 85.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・27件）で、平均5,177万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,269万円、２ＬＤＫは平均4,289万円です。
３ＬＤＫ
5,177万
27件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,084万
2件
２ＬＤＫ
4,289万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,870万
2件
４ＬＤＫ
7,269万
5件
４ＤＫ
4,320万
2件
3LDK
6,210万
14件
4LDK
7,171万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 5,177万 | 2,141万 | 7,676万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,084万 | 5,669万 | 8,499万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,289万 | 2,784万 | 8,188万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,870万 | 4,352万 | 5,387万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,269万 | 5,047万 | 8,499万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 4,320万 | 4,070万 | 4,569万 |
| 3LDK | 14件 | 6,210万 | 5,231万 | 7,195万 |
| 4LDK | 7件 | 7,171万 | 5,732万 | 10,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.0万円で、1-2階（56.2万円）と比べて2.8万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
7件
56.2万/㎡
3階以上
15件
59万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町69-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.52m² ～ 91.03m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
藤和シティホームズ大倉山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 3階建 | 21戸 | 2件 | 52万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 地下1階付6階建 | 48戸 | 42件 | 58.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立菊名小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ大倉山 | 1996 | 21戸 | 52.0万 | 4,080万 |
| 藤和ライブタウン大倉山 | 2001 | 56戸 | 82.9万 | 6,280万 |
| 藤和ハイタウン大倉山 | 2000 | 121戸 | 99.7万 | 7,580万 |
| ディグニコート大倉山ヒルズ | 2001 | 75戸 | 61.9万 | 4,380万 |
| アドリーム大倉山 | 1993 | 32戸 | 46.6万 | 8,800万 |
| 中銀大倉山マンシオン | 1981 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション大倉山第2 | 1983 | 89戸 | - | - |
| コンドミニアムメイ大倉山 | 1988 | 75戸 | - | - |
| パルミナード大倉山 | 2001 | 24戸 | - | - |
| リビオ大倉山ヒルトップヴィラ | 2003 | 53戸 | 74.7万 | 5,680万 |
| メゾンドエスペランス | 1986 | 27戸 | 35.3万 | 550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 73.59㎡ | 92.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | 53.6万 | 53.9万 | 58.2万 | - | 52.0万 | 66.3万 | - |
| 4LDK | 60.0万 | - | - | - | 58.1万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.69万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.83万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 63.74万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,370万 | 59.39万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.67万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.2万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.55万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.55万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.43万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.6万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.37万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.52万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 52.32万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.85万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.2万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.6万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.51万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.57万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 59.85万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。