藤和シティコープ大倉山2
神奈川県横浜市港北区大豆戸町147-8 | 築33年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2024年は64.2万/㎡へ、10年間で34.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
62.6〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 65.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,697万円です。3LDKが最も高く平均4,697万円、2LDKは平均4,301万円です。
2LDK
4,301万
2件
3LDK
4,697万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,301万 | 3,968万 | 4,634万 |
| 3LDK | 12件 | 4,697万 | 4,298万 | 5,962万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.2万円で、1-2階（50.1万円）と比べて10.1万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
50.1万/㎡
3階以上
10件
60.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町147-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.29m² ～ 68.95m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
🚉
徒歩10分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立菊名小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ大倉山2 | 1993 | 29戸 | 63.9万 | 4,180万 |
| 藤和シティコープ大倉山3 | 1994 | 24戸 | 77.4万 | 5,590万 |
| ニックハイム菊名 | 1978 | 27戸 | 43.5万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション大倉山第2 | 1983 | 89戸 | - | - |
| プレミスト大倉山 | 2024 | 244戸 | 127.0万 | 8,680万 |
| エミネンスラルジュ大倉山 | 1996 | 15戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| 藤和ハイタウン大倉山 | 2000 | 121戸 | 99.7万 | 7,580万 |
| パークホームズ大倉山ザテラス | 2026 | 83戸 | - | - |
| コーシン菊名第2マンション | 1977 | 27戸 | 46.4万 | 4,290万 |
| パルミナード大倉山 | 2001 | 24戸 | - | - |
| グリーンヒルズ菊名 | 1991 | 13戸 | 47.1万 | 2,748万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 51.7万 | 52.8万 | - | 57.8万 | 65.5万 | 65.5万 | 64.2万 |
| 2LDK | - | - | 53.0万 | 53.8万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,130万 | 63.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 52.77万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。