エクセレント大倉山
神奈川県横浜市港北区大豆戸町830 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201420162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、16年間で47.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
77.1〜94.2万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 63.83㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,475万円です。3LDKが最も高く平均5,475万円、1LDKは平均4,766万円です。
1LDK
4,766万
4件
3LDK
5,475万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,766万 | 4,766万 | 4,766万 |
| 3LDK | 6件 | 5,475万 | 4,709万 | 6,442万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町830 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.43m² ～ 89.44m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 ジェイ・トップ・コーポレーション |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大倉山駅
東急東横線
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徒歩18分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
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徒歩19分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント大倉山 | 2005 | 36戸 | 71.3万 | 4,780万 |
| ニックアーバンハイム大倉山 | 1985 | 57戸 | 61.5万 | 3,380万 |
| ミオカステーロ大倉山 | 2024 | 31戸 | - | - |
| 藤和大倉山コープ5 | 1983 | 25戸 | 56.1万 | 2,550万 |
| グリーンコーポ大倉山第5 | 1980 | 24戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| 藤和シティコープ大倉山太尾町 | 1995 | 27戸 | 67.6万 | 3,480万 |
| グリーンコーポ大倉山第6 | 1984 | 57戸 | 59.7万 | 3,770万 |
| 大倉山南ガーデンハウス | 2002 | 55戸 | 71.2万 | 4,850万 |
| グリーンコーポ大倉山A棟 | 1979 | 89戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| ルイシャトレ大倉山サンクティエル | 2003 | 49戸 | 86.7万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション大倉山第7 | 1985 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.4万 | - | 52.4万 | 52.4万 | 60.6万 | 51.0万 | 71.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,870万 | 60.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.43万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.37万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 48.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。