中島町のマンション相場
神奈川県横浜市南区中島町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.0万円に対し、築40年は24.2万円。築年による価格差は最大315%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
100.0万/㎡
築10年
7件
87.5万/㎡
築15年
7件
61.8万/㎡
築20年
4件
48.2万/㎡
築25年
14件
51.7万/㎡
築30年
5件
42.9万/㎡
築35年
3件
24.1万/㎡
築40年
2件
24.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。１ＬＤＫの平均価格は1,790円。
１Ｋ
22件
1,588円
１Ｒ
4件
794円
３ＬＤＫ
10件
4,088円
２ＬＤＫ
6件
3,343円
１ＤＫ
2件
1,850円
２ＤＫ
6件
2,414円
オープンフロア
5件
1,245円
１ＬＤＫ
2件
1,790円
平均㎡単価
53.1
前年比 ▼25.7%
平均価格
1,868
取引実績
60件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.3万円から2025年は㎡47.1万円へ、17年間で+8.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
92
築11-15年
65
築16-20年
40
築21-25年
50
築26-30年
41
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
1,315
22件
３ＬＤＫ
3,370
10件
２ＬＤＫ
3,050
6件
２ＤＫ
2,017
6件
オープンフロア
760
5件
１Ｒ
770
4件
１ＤＫ
1,800
2件
１ＬＤＫ
1,740
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第2四半期
660円
25㎡〜
・１Ｒ
26.4
2025年第1四半期
620円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
41.3
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2024年第4四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2024年第3四半期
670円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
26.8
2024年第2四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2024年第1四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2023年第4四半期
2,000円
30㎡〜
・１ＤＫ
66.7
2023年第4四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島町のマンション一覧（6棟）
ＧＳハイム蒔田
築43年
| 6階建
| 66戸
450万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ノーブル横浜蒔田
築30年
| 7階建
| 40戸
3,390万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティコープ弘明寺
築33年
| 6階建
| 28戸
3,590万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買15件
朝日プラザ弘明寺
築34年
| 5階建
| 37戸
670万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買10件
クレヴィア横濱弘明寺
築7年
| 7階建
| 45戸
4,480万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買8件
クリオ横濱弘明寺
築6年
| 6階建
| 49戸
6,280万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
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中島町は横浜市南区内49地区中22位（上位55%）。
単価53.1。
1つ上の高根町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）