片平のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区片平 | 152件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市麻生区片平のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.2万円（成約152件、前年比+7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.2万円に対し、築45年は22.8万円。築年による価格差は最大199%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
68.2万/㎡
築5年
12件
55.7万/㎡
築10年
32件
49.5万/㎡
築15年
14件
44.9万/㎡
築20年
32件
37.9万/㎡
築25年
20件
41.1万/㎡
築30年
12件
35.3万/㎡
築35年
12件
30.9万/㎡
築45年
2件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。１ＬＤＫの平均価格は2,067円。
３ＬＤＫ
93件
3,238円
２ＬＤＫ
28件
2,807円
４ＬＤＫ
18件
4,298円
３ＤＫ
2件
1,410円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,139円
１ＬＤＫ
3件
2,067円
平均㎡単価
38.2
前年比 ▲7.2%
平均価格
2,776
取引実績
152件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.2万円から2025年は㎡38.1万円へ、17年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
43
築11-15年
44
築16-20年
36
築21-25年
34
築26-30年
35
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,810
93件
２ＬＤＫ
2,340
28件
４ＬＤＫ
3,772
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,025
4件
１ＬＤＫ
1,617
3件
３ＤＫ
1,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
１ＤＫ
820
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
820円
40㎡〜
・１ＤＫ
20.5
2025年第4四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
4,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
52.2
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第3四半期
4,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.3
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片平のマンション一覧（32棟）
サンヴェール柿生
築28年
| 地下1階付7階建
| 74戸
3,280万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買77件
柿生シティハウス
築34年
| 地下1階付7階建
| 52戸
2,980万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション柿生の丘
築40年
| 3階建
| 30戸
2,598万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買30件
プラウディア片平
築18年
| 地下1階付5階建
| 73戸
4,780万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買26件
テゾーロ麻生柿生
築15年
| 7階建
| 30戸
4,080万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ノア柿生ガーデン
築42年
| 6階建
| 44戸
1,850万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズ五月台レジデンス
築14年
| 6階建
| 32戸
4,498万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買22件
新百合ケ丘ガーデニア
築30年
| 地下1階付3階建
| 34戸
2,990万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買21件
バースシティー柿生ヒルズ
築29年
| 地下1階付4階建
| 50戸
3,290万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買20件
リーフィアレジデンス麻生片平
築13年
| 地下1階付7階建
| 84戸
4,800万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ガーデンテラス五月台
築34年
| 地下1階付3階建
| 14戸
5,450万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買14件
エスポワール五月台
築33年
| 地下1階付2階建
| 19戸
2,780万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買12件
エスポワール五月台３
築31年
| 地下1階付2階建
| 9戸
1,270万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買11件
エスポワール五月台２
築31年
| 地下2階付3階建
| 21戸
1,380万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買10件
東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ
築26年
| 地下2階付6階建
| 68戸
3,980万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買9件
エスポワール麻生
築31年
| 地下1階付4階建
| 16戸
2,180万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買8件
小田急プラウディア五月台
築27年
| 3階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買4件
グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ
築27年
売買0件
ミオカステーロ新百合ヶ丘2
築20年
売買0件
シティパル柿生
売買0件
柿生住宅
築50年
売買0件
ワコーレ柿生
築30年
売買0件
公社柿生住宅
築50年
売買0件
グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ
売買0件
マイキャッスル新百合ヶ丘
売買0件
ワコーレ柿生
売買0件
シティパル柿生 新耐震基準に適合した、安心感のある住まい
売買0件
グレイティアコート柿生
築27年
売買0件
マイキャッスル新百合ケ丘
築30年
売買0件
ミオカステーロ新百合ヶ丘II
築20年
売買0件
シティパル柿生
売買0件
シティパル柿生
築39年
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
片平は川崎市麻生区内19地区中9位（上位53%）。
単価38.2。
1つ上の黒川とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
片平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区片平４丁目２０５７番５ | 18.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 柿生 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
片平の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（9地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。