米泉町のマンション相場
石川県金沢市米泉町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.5万円に対し、築30年は13.9万円。築年による価格差は最大314%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
57.5万/㎡
築5年
3件
42.1万/㎡
築30年
2件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は4,144円。
３ＬＤＫ
10件
2,825円
２ＬＤＫ
2件
4,144円
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼33.7%
平均価格
2,165
取引実績
14件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡17.8万円から2025年は㎡31.2万円へ、13年間で+76.0%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
32
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,202
10件
２ＬＤＫ
3,600
2件
１ＬＤＫ
400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
690
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第2四半期
400円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2024年第3四半期
4,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第4四半期
690円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.6
2023年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
44.7
2023年第3四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2021年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2021年第4四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2020年第3四半期
740円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米泉町のマンション一覧（4棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
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米泉町は金沢市内71地区中15位（上位79%）。
単価27.9。
1つ上の大手町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
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27.9