泉本町のマンション相場
石川県金沢市泉本町 | 115件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.5万円に対し、築35年は17.0万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
32.5万/㎡
築5年
8件
33.1万/㎡
築10年
16件
35.8万/㎡
築15年
17件
30.1万/㎡
築20年
21件
24.3万/㎡
築25年
16件
25.1万/㎡
築30年
24件
14.9万/㎡
築35年
2件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＬＤＫの平均価格は1,775円。
３ＬＤＫ
80件
1,916円
１Ｋ
6件
375円
４ＬＤＫ
11件
3,115円
１ＤＫ
4件
547円
１ＬＤＫ
2件
335円
２ＬＤＫ
7件
1,775円
平均㎡単価
20.0
前年比 ▲7.0%
平均価格
1,439
取引実績
115件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.6万円から2025年は㎡21.1万円へ、17年間で+7.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
22
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,515
80件
４ＬＤＫ
2,382
11件
２ＬＤＫ
1,423
7件
１Ｋ
283
6件
１ＤＫ
388
4件
１ＬＤＫ
320
2件
１Ｒ
250
1件
２ＤＫ
530
1件
３Ｋ
640
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3
2025年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
290円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
8.3
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
390円
35㎡〜
・１ＤＫ
11.1
2025年第1四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉本町のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス泉本町
築36年
| 10階建
| 80戸
995万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買94件
グランネスル泉本町
築23年
| 8階建
| 88戸
3,380万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買41件
ロイヤルシャトー泉本町
築30年
| 14階建
| 120戸
1,680万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買37件
信開グラビス泉本町
築35年
| 6階建
| 40戸
350万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買25件
D’クラディア・ウェリス泉本町
築18年
| 14階建
| 55戸
3,280万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買15件
信開ドムス泉本町
築36年
| 6階建
| 39戸
750万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
泉本町は金沢市内71地区中34位（上位52%）。
単価20.0。
1つ上の並木町とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
34
泉本町 ◀
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20.0
最寄り駅の相場
泉本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉本町６丁目７８番外 | 9.9/㎡ | +3.7% | 店舗 | 金沢 3000m |
| 金沢市泉本町４丁目１２１番 | 8.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 金沢 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）