中荒川沖町の土地相場
茨城県土浦市中荒川沖町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県土浦市中荒川沖町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-50.0%。
推定相場
中荒川沖町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
120,327円/坪
推定総額
902万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,931円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、台形（14万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▼50.0%
平均価格
1,032
取引実績
15件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、13年間で18.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
130坪〜（430㎡〜）
2.2/坪
2025年第1四半期
3,900円
575坪〜（1900㎡〜）
6.8/坪
2023年第4四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2021年第3四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2021年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2020年第4四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2020年第3四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2020年第1四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2019年第3四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2017年第4四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市の土地マップ
土浦市内のエリアランキング
中荒川沖町は土浦市内72地区中27位（上位63%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の北荒川沖町とは7%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）
中荒川沖町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 土浦市中荒川沖町８３３番８３ | 4.0/㎡ | +0.3% | 住宅 | 荒川沖 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）