中荒川沖町のマンション相場
茨城県土浦市中荒川沖町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県土浦市中荒川沖町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.1万円に対し、築20年は22.0万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
15.1万/㎡
築15年
6件
13.8万/㎡
築20年
3件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,304円。
３ＬＤＫ
8件
1,151円
４ＬＤＫ
4件
1,304円
平均㎡単価
14.2
平均価格
1,050
取引実績
14件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.9万円から2022年は㎡7.7万円へ、13年間で40.3%下落（年平均-3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
15
築21-25年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
988
8件
４ＬＤＫ
1,375
4件
２ＤＫ
650
1件
２ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2020年第3四半期
1,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2019年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2018年第4四半期
930円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2016年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2015年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2015年第2四半期
1,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2014年第1四半期
770円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2014年第1四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2013年第2四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中荒川沖町のマンション一覧（1棟）
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市のマンションマップ
土浦市内のエリアランキング
中荒川沖町は土浦市内15地区中10位（上位33%）。
単価14.2。
1つ上の富士崎とは0%の差。
中荒川沖町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 土浦市中荒川沖町８３３番８３ | 4.0/㎡ | +0.3% | 住宅 | 荒川沖 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中荒川沖町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。