神立中央のマンション相場
茨城県土浦市神立中央 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神立中央の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,022万円
㎡単価
14.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.2万円に対し、築30年は14.0万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,106円。
平均㎡単価
9.0
平均価格
653
取引実績
13件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20102013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡9.1万円から2025年は㎡9.9万円へ、15年間で+8.8%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
650
8件
４ＬＤＫ
658
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
690円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2025年第2四半期
690円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
9.9
2025年第2四半期
690円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2022年第4四半期
500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2020年第2四半期
590円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2019年第1四半期
570円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2017年第1四半期
760円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2014年第2四半期
630円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2014年第2四半期
600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2014年第2四半期
850円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神立中央のマンション一覧（1棟）
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市のマンションマップ
土浦市内のエリアランキング
神立中央は土浦市内15地区中15位（上位0%）。
単価9.0。
1つ上の北荒川沖町とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
神立中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 土浦市神立中央１丁目４２３７番５５外 | 4.4/㎡ | +0.2% | 住宅,店舗 | 神立 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）