田中のマンション相場
茨城県土浦市田中 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
田中の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,121万円
㎡単価
16.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.6万円に対し、築35年は13.2万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,322円。
平均㎡単価
12.0
前年比 ▼25.5%
平均価格
825
取引実績
22件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.9万円から2025年は㎡12.0万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
889
10件
２ＬＤＫ
715
6件
４ＬＤＫ
1,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
480円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2025年第2四半期
480円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2023年第4四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第3四半期
460円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2021年第1四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2020年第4四半期
620円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2018年第4四半期
490円
65㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中のマンション一覧（3棟）
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市のマンションマップ
土浦市内のエリアランキング
田中は土浦市内15地区中13位（上位13%）。
単価12.0。
1つ上の湖北とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）