北荒川沖町のマンション相場
茨城県土浦市北荒川沖町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県土浦市北荒川沖町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.4万円に対し、築20年は15.4万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
14.4万/㎡
築20年
5件
15.4万/㎡
平均㎡単価
9.7
平均価格
614
取引実績
10件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2009201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.8万円から2024年は㎡6.8万円へ、15年間で37.0%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
618
8件
２ＬＤＫ
500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
440円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2020年第4四半期
650円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2017年第4四半期
550円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2017年第1四半期
450円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2016年第3四半期
750円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2016年第3四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2014年第4四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2012年第1四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7
2012年第1四半期
800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2009年第1四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北荒川沖町のマンション一覧（3棟）
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市のマンションマップ
土浦市内のエリアランキング
北荒川沖町は土浦市内15地区中14位（上位7%）。
単価9.7。
1つ上の田中とは24%の差。
北荒川沖町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。