荒川沖西のマンション相場
茨城県土浦市荒川沖西 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
荒川沖西の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,015万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.5万円に対し、築20年は19.0万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
19.4
平均価格
1,531
取引実績
13件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.0万円から2025年は㎡18.8万円へ、15年間で+17.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,560
10件
２ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第3四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2020年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2020年第2四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2019年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2018年第2四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
2015年第4四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒川沖西のマンション一覧（1棟）
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市のマンションマップ
土浦市内のエリアランキング
荒川沖西は土浦市内15地区中6位（上位60%）。
単価19.4。
1つ上の荒川沖東とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）