富士崎のマンション相場
茨城県土浦市富士崎 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富士崎の中古マンション
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,337万円
㎡単価
19.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.4万円に対し、築40年は10.8万円。築年による価格差は最大226%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＤＫの平均価格は549円。
平均㎡単価
14.2
前年比 ▲76.8%
平均価格
972
取引実績
75件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で9.3%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
16
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,093
39件
２ＬＤＫ
786
19件
４ＬＤＫ
1,094
11件
２ＤＫ
510
2件
３ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
670円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2024年第2四半期
530円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2024年第2四半期
950円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2024年第1四半期
850円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士崎のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス土浦
築37年
| 14階建
| 131戸
700万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買73件
キャッスル土浦
築35年
| 11階建
| 93戸
730万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ロイヤルマンション中常
築42年
| 12階建
| 65戸
440万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買51件
セレナハイムリバーサイドステージ土浦
築23年
| 14階建
| 118戸
1,290万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買41件
サンライフ土浦
築36年
| 11階建
| 50戸
840万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買15件
モナーク土浦
築18年
| 12階建
| 43戸
1,790万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市のマンションマップ
土浦市内のエリアランキング
富士崎は土浦市内15地区中9位（上位40%）。
単価14.2。
1つ上の桜町とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）