キャッスルマンション神立

茨城県土浦市神立中央3丁目6-62 | 築35年 | 42戸

推定相場

キャッスルマンション神立

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2025年は9.7万/㎡へ、12年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の52,500円から2020年には58,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均756万円です。3SLDKが最も高く平均920万円、3LDKは平均756万円です。

3LDK

16件

756万

3SLDK

4件

920万

4DK

3件

864万

4LDK

5件

777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	756万	480万	1,244万
3SLDK	4件	920万	649万	1,211万
4DK	3件	864万	367万	1,167万
4LDK	5件	777万	624万	1,030万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.3万円で、1-3階（8.0万円）と比べて0.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

8万/㎡

9件

4-7階

8.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	茨城県土浦市神立中央3丁目6-62
築年月	1991年6月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	63.33m² ～ 92.58m²
分譲会社	田園都市計画
施工会社	多田建設
管理会社	田園都市ライフサポート
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

神立駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩12分

学区情報

小学校

土浦市立神立小学校

中学校

土浦市立土浦第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション神立	1991	42戸	9.2万	650万
神立共同ビル	1974	16戸	4.9万	400万
ハイム中山	1986	6戸	12.2万	2,350万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	8.4万	5.6万	-	7.7万	7.6万	-	9.2万
3LDK	11.1万	-	6.9万	6.5万	-	6.7万	10.8万	10.1万
3SLDK	-	-	-	-	11.5万	-	10.2万	-
4DK	-	-	-	-	-	-	4.2万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	70㎡〜	650万	9.22万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	730万	10.14万/㎡
2024年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	750万	10.63万/㎡
2024年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	690万	9.78万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.83万/㎡
2024年10月	高層	4DK	90㎡〜	390万	4.22万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	480万	6.5万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	70㎡〜	550万	7.64万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	480万	6.5万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	500万	6.85万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	500万	6.77万/㎡
2021年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	848万	12.02万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	70㎡〜	570万	7.71万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	780万	11.06万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	470万	6.36万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	480万	6.67万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	470万	6.36万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	90㎡〜	520万	5.62万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	490万	7.74万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	500万	6.77万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	400万	6.32万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	70㎡〜	590万	8.37万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	798万	11.08万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	600万	8.33万/㎡
2014年3月	低層	ー	90㎡〜	650万	7.03万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	720万	10万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.11万/㎡
2013年6月	低層	4DK	90㎡〜	750万	8.11万/㎡
2013年11月	低層	4DK	90㎡〜	680万	7.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額54,800円。4LDKなら月額70,000円が相場です。

3LDK

54,800円

50,000〜62,000円

4LDK

70,000円

70,000〜70,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	58,000円	842円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	798円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	59,000円	819円/㎡
2019年1月	低層	4LDK	90㎡〜	70,000円	756円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	62,000円	900円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	59,000円	819円/㎡
2018年6月	低層	4LDK	90㎡〜	70,000円	756円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	50,000円	694円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	50,000円	694円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	50,000円	694円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	50,000円	694円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	55,000円	763円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。