神立共同ビル
茨城県土浦市神立東2丁目6-38 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の0.9万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、6年間で430.1%上昇しました（年平均+71.7%）。直近3年では430.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
172万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 172万 | 90万 | 400万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市神立東2丁目6-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 80.00m² ～ 161.88m² |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
神立駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
土浦市立菅谷小学校
中学校
土浦市立土浦第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神立共同ビル | 1974 | 16戸 | 4.9万 | 400万 |
| ハイム中山 | 1986 | 6戸 | 12.2万 | 2,350万 |
| キャッスルマンション神立 | 1991 | 42戸 | 9.2万 | 650万 |
| シティーナ神立マグノリア館Ａ棟 | 1996 | 93戸 | 10.0万 | 780万 |
| シティーナ神立カメリア館Ｂ棟 | 1996 | 93戸 | 9.9万 | 730万 |
| シティーナ神立チェリー館Ｃ棟 | 1998 | 111戸 | 14.9万 | 1,098万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 81.16㎡ | 4.9万円 | 3LDK | - | 南 |
土浦市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,700円 | 943 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,367円 | 690 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,063円 | 336 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,101円 | 533 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 986円 | 183 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 0.9万 | 1.2万 | 4.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 400万 | 4.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100万 | 1.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90万 | 1.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 75万 | 0.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 75万 | 0.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額38,000円。
3LDK
35,000〜41,000円
38,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 41,000円 | 512円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 35,000円 | 437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。