マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

シティーナ神立マグノリア館A棟

茨城県かすみがうら市下稲吉2607-8 | 築30年 | 93戸

推定相場
シティーナ神立マグノリア館A棟
最新データ
2021年5月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は10.0万円。かすみがうら市全体の平均(11.6万円)より13.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2021年は10.9万/㎡へ、6年間で23.6%下落しています(年平均-3.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の35%・7件)で、平均835万円です。4LDKが最も高く平均950万円、3SLDKは平均730万円です。
3LDK+S
4件
885万
3LDK
7件
835万
3SLDK
3件
730万
4LDK
6件
950万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK+S 4件 885万 750万 1,000万
3LDK 7件 835万 648万 1,198万
3SLDK 3件 730万 730万 730万
4LDK 6件 950万 890万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階(10.3万円)と比べて3.0万円(+29.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10.3万/㎡
10件
4-7階
10.5万/㎡
3件
8階以上
13.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地茨城県かすみがうら市下稲吉2607-8
築年月1996年4月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数93戸
専有面積69.78m² ~ 88.20m²
管理会社東京互光
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
神立駅
JR常磐線(取手~いわき)
徒歩8分

学区情報

小学校
かすみがうら市小学校・中学校学区
中学校
かすみがうら市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティーナ神立マグノリア館A棟 1996 93戸 10.0万 780万
シティーナ神立カメリア館B棟 1996 93戸 9.9万 730万
シティーナ神立チェリー館C棟 1998 111戸 14.9万 1,098万
ハイム中山 1986 6戸 12.2万 2,350万
神立共同ビル 1974 16戸 4.9万 400万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172018201920202021
3LDK 14.2 - - - 9.4 11.2
3SLDK - - - - 10.5 10.5
4LDK - 11.1 11.1 11.1 10.1 10.1
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 648万 8.78万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 780万 9.98万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.23万/㎡
2021年2月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 730万 10.47万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 890万 10.1万/㎡
2021年1月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 730万 10.47万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 780万 9.98万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 890万 10.1万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 690万 9.35万/㎡
2020年7月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 730万 10.47万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 698万 9.46万/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 980万 11.12万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 980万 11.12万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 980万 11.12万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 980万 11.12万/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。