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シティーナ神立チェリー館Ｃ棟

茨城県かすみがうら市下稲吉2607-8 | 築28年 | 111戸

推定相場
シティーナ神立チェリー館Ｃ棟
最新データ
2025年11月
売買28件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.9万円。かすみがうら市全体の平均（11.6万円）を28.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.6万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、9年間で39.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の64%・18件）で、平均920万円です。2SLDKが最も高く平均1,098万円、3LDKは平均595万円です。
2SLDK
2件
1,098万
2SSLDK
2件
820万
3LDK
4件
595万
3SLDK
18件
920万
4LDK
2件
925万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,098万 1,098万 1,098万
2SSLDK 2件 820万 820万 820万
3LDK 4件 595万 440万 798万
3SLDK 18件 920万 730万 1,180万
4LDK 2件 925万 850万 1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（9.9万円）と比べて2.8万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9.9万/㎡
8件
4-7階
12.2万/㎡
6件
8階以上
12.7万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地茨城県かすみがうら市下稲吉2607-8
築年月1998年10月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数111戸
専有面積69.50m² ～ 88.20m²
分譲会社三井建設 三建不動産
施工会社三井建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
神立駅
JR常磐線(取手～いわき)
徒歩10分

学区情報

小学校
かすみがうら市小学校・中学校学区
中学校
かすみがうら市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティーナ神立チェリー館Ｃ棟 1998 111戸 14.9万 1,098万
シティーナ神立マグノリア館Ａ棟 1996 93戸 10.0万 780万
シティーナ神立カメリア館Ｂ棟 1996 93戸 9.9万 730万
ハイム中山 1986 6戸 12.2万 2,350万
神立共同ビル 1974 16戸 4.9万 400万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - - - 15.8万 - - 14.9万
3LDK 6.1万 - - - - - 10.7万 -
3SLDK 11.2万 10.4万 12.9万 11.8万 13.8万 14.6万 16.5万 -
4LDK - 9.6万 - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 1,098万 14.88万/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 798万 10.71万/㎡
2024年3月 4〜6階 3SLDK 65㎡〜 1,149万 16.5万/㎡
2023年5月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 1,080万 14.63万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,098万 15.77万/㎡
2022年8月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 1,080万 14.63万/㎡
2022年12月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 950万 12.87万/㎡
2021年1月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 880万 11.83万/㎡
2020年1月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 730万 9.89万/㎡
2020年10月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,180万 15.87万/㎡
2019年3月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 780万 10.57万/㎡
2019年2月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 750万 10.16万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 850万 9.64万/㎡
2019年11月 4〜6階 2SSLDK 70㎡〜 820万 11.11万/㎡
2018年7月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 850万 11.52万/㎡
2018年7月 4〜6階 2SSLDK 70㎡〜 820万 11.11万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 440万 5.63万/㎡
2018年6月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 780万 10.57万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 510万 6.53万/㎡
2018年11月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 850万 11.52万/㎡
2017年7月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 980万 13.28万/㎡
2017年3月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 730万 9.89万/㎡
2017年1月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 1,100万 14.9万/㎡
2017年11月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 980万 13.28万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 630万 8.06万/㎡
2016年5月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 730万 9.89万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,000万 11.34万/㎡
2016年12月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 980万 13.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 70,000円 948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。