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東野町のマンション相場

兵庫県明石市東野町 | 139件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

兵庫県明石市東野町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約139件、前年比-28.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
東野町の中古マンション
139件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
2,167万円
㎡単価
32.1万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価59.5万円に対し、築50年は22.5万円。築年による価格差は最大413%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
59.5万/㎡
3件
築5年
41.0万/㎡
5件
築10年
39.8万/㎡
6件
築15年
32.8万/㎡
15件
築20年
30.3万/㎡
24件
築25年
27.0万/㎡
22件
築30年
25.2万/㎡
21件
築35年
19.9万/㎡
11件
築40年
16.7万/㎡
15件
築45年
11.6万/㎡
6件
築50年
22.5万/㎡
2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。２ＬＤＫの平均価格は1,636円。
３ＬＤＫ
1,991円
88件
４ＬＤＫ
2,121円
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,747円
5件
２ＬＤＫ
1,636円
21件
明石市平均 - → 東野町 22.7 明石市内 26位/53地区
平均㎡単価
22.7
前年比 ▼28.6%
平均価格
1,637
取引実績
139件
平均面積
72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2025年は㎡22.3万円へ、17年間で+7.6%上昇（年平均+0.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
32
築11-15年
36
築16-20年
24
築21-25年
26
築26-30年
22
築31年以上
18

間取り別の相場

３ＬＤＫ
1,695
88件
２ＬＤＫ
1,322
21件
４ＬＤＫ
1,739
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,736
5件
４ＤＫ
850
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＤＫ
480
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 2,200円 90㎡〜 ・３ＬＤＫ 24.4
2025年第4四半期 800円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 10.7
2025年第4四半期 500円 60㎡〜 ・３ＬＤＫ 8.3
2025年第4四半期 4,100円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 54.7
2025年第4四半期 1,500円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 18.8
2025年第4四半期 2,100円 85㎡〜 ・４ＬＤＫ 24.7
2025年第4四半期 1,100円 築未改装年・ 60㎡〜 ・３ＬＤＫ 18.3
2025年第4四半期 2,200円 築改装済み年・ 55㎡〜 ・３ＬＤＫ 40.0
2025年第3四半期 1,100円 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 16.9
2025年第3四半期 850円 75㎡〜 ・４ＤＫ 11.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

東野町のマンション一覧（27棟）

大蔵谷住宅
築61年 | 4階建 | 40戸
300万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ロイヤルコーポ朝霧
築43年 | 7階建 | 41戸
1,880万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ロイヤルアーク明石東野町
築26年 | 8階建 | 45戸
1,780万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ２
築28年 | 地下1階付5階建 | 37戸
2,080万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ジュリオ東野
築29年 | 6階建 | 7戸
580万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買8件
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟
築44年 | 12階建 | 130戸
1,450万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買5件
朝霧パークホームズ
築36年
売買0件
カサベラ大蔵谷
築48年
売買0件
ワコーレヴィサージュ朝霧
築23年
売買0件
メゾンドール朝霧
築44年
売買0件
リベール明石ラメール
築13年
売買0件
エーデルハイム大蔵谷
築52年
売買0件
アルファスマート明石東野町
築1年
売買0件
アルファスマート明石東野町人丸ヒルズ
築1年
売買0件
ワコーレ朝霧シーサイドヒルズIII
築28年
売買0件
ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ3
売買0件
カサベラ大蔵谷
売買0件
アルファスマート明石東野町
売買0件
エーデルハイム大蔵谷
売買0件
メゾンドール朝霧
売買0件
ロイヤルコーポ朝霧
売買0件
ワコーレヴィサージュ朝霧
売買0件
アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズ
売買0件
朝霧パーク・ホームズ
築37年
売買0件
大蔵谷住宅
築62年
売買0件
エーデルハイム大蔵谷（601号室）
築52年
売買0件
アルファスマート明石東野町
築1年
売買0件

市場環境（明石市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,311人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 297,547 -
2016 298,799 -
2018 303,129 +1,921
2020 304,382 +677
2022 305,404 +1,215
2023 306,760 +1,785
所得: 平均352万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

明石市のマンションマップ

明石市内のエリアランキング

東野町は明石市内53地区中26位（上位51%）。 単価22.7。 1つ上の朝霧台とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
1 大蔵中町
42.4
+87%
18 山下町
30.0
+32%
他 16 地区
中価格帯（19〜36位）
19 西明石北町
29.3
+29%
20 小久保
27.9
+23%
21 西新町
27.2
+20%
22 田町
27.2
+20%
23 川崎町
25.2
+11%
24 大久保町福田
23.4
+3%
25 朝霧台
23.4
+3%
26 東野町 ◀
22.7
―
27 太寺大野町
22.3
-2%
28 大蔵八幡町
22.0
-3%
29 藤江
21.8
-4%
30 貴崎
20.6
-9%
31 西明石西町
20.1
-11%
32 松が丘
19.9
-12%
33 朝霧東町
18.6
-18%
34 硯町
17.9
-21%
35 大観町
17.7
-22%
36 大久保町
17.5
-23%
お手頃帯（37〜53位）
37 中朝霧丘
17.3
-24%
53 北朝霧丘
11.4
-50%
他 15 地区

最寄り駅の相場

🚉
大蔵谷駅
徒歩1〜12分 / 105件の取引
23万/㎡
平均㎡単価
🚉
朝霧駅
徒歩13〜18分 / 26件の取引
22万/㎡
平均㎡単価
🚉
明石駅
徒歩19〜25分 / 4件の取引
25万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

東野町周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
明石市東野町２１６７番４ 11.6/㎡ +3.6% 住宅 大蔵谷 450m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

東野町の他の不動産相場

🏞️ 土地
東野町の土地相場 →
🏠 一戸建て
東野町の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。