ロイヤルコーポ朝霧

兵庫県明石市東野町7-1 | 築43年 | 41戸

推定相場

ロイヤルコーポ朝霧

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、12年間で53.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・18件）で、平均1,641万円です。5LDKが最も高く平均2,002万円、4LDKは平均1,641万円です。

3LDK

6件

1,753万

4LDK

18件

1,641万

5LDK

11件

2,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,753万	1,538万	2,087万
4LDK	18件	1,641万	1,344万	2,132万
5LDK	11件	2,002万	1,055万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（13.4万円）と比べて4.3万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.4万/㎡

2件

4-7階

17.7万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県明石市東野町7-1
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	69.44m² ～ 118.58m²
施工会社	森組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩15分

学区情報

小学校

明石市立人丸小学校

中学校

明石市立大蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルコーポ朝霧	1983	41戸	22.3万	1,880万
大蔵谷住宅	1965	40戸	5.8万	300万
ジュリオ東野	1997	7戸	7.3万	580万
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ２	1998	37戸	29.6万	2,080万
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟	1982	130戸	19.5万	1,450万
ロイヤルアーク明石東野町	2000	45戸	26.7万	1,780万
ライオンズマンション朝霧ヶ丘	1988	27戸	22.3万	1,580万
メゾン・ド・ラヴィ	1988	30戸	10.3万	400万
ダイヤハイツ太寺	1980	18戸	7.3万	550万
D’レスティア朝霧	2005	29戸	37.5万	3,690万
アルファステイツ明石太寺ヒルズ	2015	34戸	54.5万	3,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	17.5万	27.1万	-	22.3万
5LDK	9.0万	-	14.2万	11.1万	-	20.6万	19.9万
4LDK	15.9万	13.4万	14.8万	14.8万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.28万/㎡
2026年3月	中層	5LDK	110㎡〜	2,280万	19.94万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.28万/㎡
2026年2月	中層	5LDK	110㎡〜	2,280万	19.94万/㎡
2026年1月	中層	5LDK	110㎡〜	2,280万	19.94万/㎡
2025年8月	中層	5LDK	110㎡〜	2,480万	21.69万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	29.96万/㎡
2025年12月	中層	5LDK	110㎡〜	2,280万	19.94万/㎡
2025年11月	中層	5LDK	110㎡〜	2,280万	19.94万/㎡
2025年10月	中層	5LDK	110㎡〜	2,380万	20.82万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.2万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.2万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.84万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	110㎡〜	1,980万	17.57万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,399万	16.58万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	95㎡〜	1,248万	12.84万/㎡
2020年7月	中層	5LDK	85㎡〜	980万	11.11万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	95㎡〜	1,248万	12.84万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,349万	15.99万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,248万	12.84万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.2万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	110㎡〜	1,780万	15.8万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,380万	14.2万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,180万	13.98万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.17万/㎡
2019年6月	中層	5LDK	105㎡〜	1,580万	14.58万/㎡
2019年6月	中層	5LDK	110㎡〜	1,580万	13.82万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	110㎡〜	1,580万	13.82万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,399万	16.58万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.23万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	105㎡〜	1,440万	13.38万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	105㎡〜	1,440万	13.38万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.31万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.44万/㎡
2014年2月	中層	5LDK	85㎡〜	790万	8.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。