ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ２
兵庫県明石市東野町1992-1 | 築28年 | 37戸
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（18.5万円）を59.6%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を11.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、8年間で23.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均2,331万円です。3LDKが最も高く平均2,331万円、2LDKは平均1,971万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,971万 |
1,809万 |
2,132万 |
| 3LDK |
18件 |
2,331万 |
1,442万 |
2,631万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市東野町1992-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.02m² ～ 70.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 神興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.0万 |
29.1万 |
32.0万 |
35.9万 |
38.0万 |
42.1万 |
37.0万 |
34.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.57万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.33万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.27万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.84万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.9万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.99万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.81万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.99万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.95万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.99万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。