ロイヤルアーク明石東野町

兵庫県明石市東野町2151-6 | 築26年 | 45戸

推定相場

ロイヤルアーク明石東野町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は29万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均2,381万円です。4LDKが最も高く平均2,705万円、2LDKは平均1,980万円です。

2LDK

7件

1,980万

3LDK

17件

2,381万

3SLDK

3件

2,375万

4LDK

2件

2,705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,980万	1,629万	2,380万
3LDK	17件	2,381万	1,512万	3,608万
3SLDK	3件	2,375万	2,249万	2,500万
4LDK	2件	2,705万	2,664万	2,746万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.6万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

24万/㎡

13件

4-7階

27.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県明石市東野町2151-6
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	66.61m² ～ 100.56m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大蔵谷駅

山陽電鉄本線

徒歩4分

学区情報

小学校

明石市立人丸小学校

中学校

明石市立大蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク明石東野町	2000	45戸	26.7万	1,780万
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ２	1998	37戸	29.6万	2,080万
ロイヤルコーポ朝霧	1983	41戸	22.3万	1,880万
大蔵谷住宅	1965	40戸	5.8万	300万
ジュリオ東野	1997	7戸	7.3万	580万
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟	1982	130戸	19.5万	1,450万
メゾン・ド・ラヴィ	1988	30戸	10.3万	400万
ワコーレウインズコート大蔵海岸	2002	30戸	39.0万	2,799万
ライオンズマンション朝霧	1986	64戸	29.2万	2,280万
ライオンズマンション朝霧ヶ丘	1988	27戸	22.3万	1,580万
D’レスティア朝霧	2005	29戸	37.5万	3,690万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	20.7万	-	22.2万	-	31.2万	-	35.7万	29.0万
4LDK	-	-	-	27.5万	-	-	30.9万	-
3LDK	22.8万	22.8万	15.9万	26.2万	31.1万	32.1万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.73万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.23万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.94万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.13万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.04万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.04万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.37万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.77万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.23万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.48万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.24万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.22万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.92万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.8万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.8万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.72万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.72万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,740万	23.06万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.8万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	100㎡〜	2,680万	26.66万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,740万	23.06万/㎡
2013年7月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,790万	23.72万/㎡
2013年7月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,890万	25.05万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,740万	23.06万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,760万	23.32万/㎡
2013年6月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,990万	26.37万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.4万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。