ライオンズマンション朝霧ヶ丘

兵庫県明石市中朝霧丘4丁目4-23 | 築38年 | 27戸

推定相場

ライオンズマンション朝霧ヶ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2023年は17.6万/㎡へ、10年間で53.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,169万	676万	2,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.3万円で、1-5階（14.0万円）と比べて8.3万円（+59.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

14万/㎡

15件

6-10階

22.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県明石市中朝霧丘4丁目4-23
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	27戸
専有面積	60.50m² ～ 81.13m²
分譲会社	大京
施工会社	明石建設
管理会社	日本ネットワーク
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大蔵谷駅

山陽電鉄本線

徒歩15分

学区情報

小学校

明石市立人丸小学校

中学校

明石市立大蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション朝霧ヶ丘	1988	27戸	22.3万	1,580万
ジュリオ東野	1997	7戸	7.3万	580万
サンライフ朝霧	1982	34戸	12.9万	1,080万
大蔵谷住宅	1965	40戸	5.8万	300万
ロイヤルコーポ朝霧	1983	41戸	22.3万	1,880万
ダイヤハイツ太寺	1980	18戸	7.3万	550万
メゾン・ド・ラヴィ	1988	30戸	10.3万	400万
ハイツ東朝霧２号棟	1976	57戸	14.1万	890万
ハイツ東朝霧１号館	1975	33戸	4.6万	290万
サンヴェール朝霧ヶ丘A棟	1982	130戸	19.5万	1,450万
ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ２	1998	37戸	29.6万	2,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	12.7万	15.4万	13.3万	13.1万	22.3万	17.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	710万	10.19万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.76万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.76万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.28万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.76万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,370万	22.3万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	910万	13.06万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	910万	13.06万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	940万	13.49万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	640万	8.87万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.95万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.5万/㎡
2018年2月	低層	3DK	70㎡〜	830万	11.5万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.93万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.46万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	10.95万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	60㎡〜	690万	11.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額65,500円。

3LDK

65,500円

65,000〜66,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	66,000円	947円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	932円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。