ハイツ東朝霧２号棟
兵庫県明石市東朝霧丘30-10 | 築50年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.4万/㎡から2023年は16.5万/㎡へ、9年間で205.8%上昇しました（年平均+22.9%）。直近3年では82.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,034万円です。2LDKが最も高く平均1,034万円、3LDKは平均618万円です。
2LDK
1,034万
4件
3LDK
618万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,034万 | 885万 | 1,183万 |
| 3LDK | 2件 | 618万 | 594万 | 641万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市東朝霧丘30-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 61.76m² ～ 62.99m² |
| 分譲会社 | 川重不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
明石市立朝霧小学校
中学校
明石市立朝霧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ東朝霧２号棟 | 1976 | 57戸 | 14.1万 | 890万 |
| ハイツ東朝霧１号館 | 1975 | 33戸 | 4.6万 | 290万 |
| アルファステイツ朝霧丘 | 1999 | - | - | - |
| パレス朝霧ヶ丘 | 1979 | - | - | - |
| フレシアパレス東朝霧丘 | 1996 | 56戸 | 30.2万 | 2,380万 |
| サンライフ朝霧 | 1982 | 34戸 | 12.9万 | 1,080万 |
| メゾンドール明石山の手台B棟 | 1987 | 170戸 | 12.7万 | 980万 |
| ライオンズマンション朝霧ヶ丘 | 1988 | 27戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| 赤羽グリーンタウン11 | 1988 | 30戸 | 17.3万 | 1,520万 |
| 赤羽グリーンタウン１１団地 | 1988 | 30戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| メゾンドール朝霧 | 1982 | - | - | - |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.9万 | 9.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.13万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.72万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.31万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.9万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3SLDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.74万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 560万 | 9.07万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.94万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 340万 | 5.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。