メゾンドール明石山の手台B棟

兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 | 築39年 | 170戸

推定相場

メゾンドール明石山の手台B棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、10年間で40.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では154.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均1,083万円です。2LDKが最も高く平均1,144万円、3LDKは平均663万円です。

2LDK

3件

1,144万

3LDK

4件

663万

4LDK

8件

1,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,144万	1,080万	1,180万
3LDK	4件	663万	348万	921万
4LDK	8件	1,083万	806万	1,350万

階数別の㎡単価

4-7階

14.8万/㎡

10件

8階以上

11.8万/㎡

7件

物件概要

所在地	兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	170戸
専有面積	60.08m² ～ 77.04m²
施工会社	西松建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大蔵谷駅

山陽電鉄本線

徒歩20分

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人丸前駅

山陽電鉄本線

徒歩25分

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朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩29分

学区情報

小学校

明石市立朝霧小学校

中学校

明石市立朝霧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール明石山の手台B棟	1987	170戸	12.7万	980万
フレシアパレス東朝霧丘	1996	56戸	30.2万	2,380万
ライオンズマンション朝霧ヶ丘第２	1989	43戸	11.9万	990万
ハイツ東朝霧２号棟	1976	57戸	14.1万	890万
ハイツ東朝霧１号館	1975	33戸	4.6万	290万
ディアエスタミオ朝霧の丘	2000	36戸	19.0万	1,350万
グランプレステージ西神戸	1997	234戸	18.8万	1,050万
ヴィンテージコート神戸伊川谷	1994	36戸	13.5万	850万
サンライフ朝霧	1982	34戸	12.9万	1,080万
パサージュ神戸西	1992	39戸	16.5万	2,480万
マンション明舞バザール	1976	55戸	3.9万	250万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	10.6万	-	-	5.7万	-	11.3万
4LDK	10.2万	-	-	14.7万	-	11.4万	13.2万
2LDK	-	-	-	-	-	20.6万	17.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	680万	11.32万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,080万	14.02万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.44万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.03万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	980万	12.73万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	980万	12.73万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	880万	11.43万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.25万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.64万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	350万	5.65万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,180万	15.98万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.32万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	980万	12.86万/㎡
2019年10月	7〜9階	4DK	65㎡〜	580万	8.71万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	580万	9.16万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	760万	12万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	780万	10.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。