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ヴィンテージコート神戸伊川谷

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬862-1 | 築32年 | 36戸

推定相場
ヴィンテージコート神戸伊川谷
最新データ
2022年8月
売買20件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（12.5万円）を8.1%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より41.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2022年は13.5万/㎡へ、9年間で4.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均814万円です。3LDKが最も高く平均814万円、2LDKは平均737万円です。
2LDK
3件
737万
3LDK
17件
814万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 737万 650万 780万
3LDK 17件 814万 630万 980万

階数別の㎡単価

1-3階
13.1万/㎡
12件
4-7階
12.2万/㎡
8件

物件概要

所在地兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬862-1
築年月1994年10月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数36戸
専有面積55.44m² ～ 68.00m²
分譲会社興亜地所
施工会社竹内工務店
管理会社大京アステージ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大蔵谷駅
山陽電鉄本線
徒歩28分
🚉
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩28分

学区情報

小学校
神戸市西区小学校・中学校学区
中学校
神戸市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィンテージコート神戸伊川谷 1994 36戸 13.5万 850万
ディアエスタミオ朝霧の丘 2000 36戸 19.0万 1,350万
シャルムロアイヤル朝霧Ｂ棟 1984 153戸 11.4万 650万
シャルムロアイヤル朝霧Ｃ２棟 1984 153戸 14.6万 1,100万
シヤルムロアイヤル朝霧Ｃ３棟 1984 153戸 10.9万 890万
シャルムロアイヤル朝霧Ｃ１棟 1984 153戸 15.2万 1,140万
シャルムロアイヤル朝霧Ａ棟 1984 153戸 19.0万 1,080万
サングレイス朝霧 2002 63戸 22.4万 1,680万
パサージュ神戸西 1992 39戸 16.5万 2,480万
ニュー朝霧ハイツＣ棟 1985 28戸 10.3万 880万
ニュー朝霧ハイツ 1985 28戸 10.3万 880万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182019202020212022
3LDK 14.1万 12.8万 10.4万 11.1万 10.6万 - 15.2万 13.5万
2LDK - - 10.3万 - - 14.1万 14.1万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 850万 13.5万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 960万 15.24万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 55㎡〜 780万 14.07万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 55㎡〜 780万 14.07万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.32万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 10.8万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.12万/㎡
2016年9月 高層 2LDK 60㎡〜 650万 10.32万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 710万 11.28万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 630万 10.01万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 630万 10.01万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 830万 13.18万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 12.95万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 13.5万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 830万 13.18万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.42万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 15.04万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.97万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,500円。
3LDK
75,500円
73,000〜78,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,159円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,238円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。