シャルムロアイヤル朝霧Ａ棟
兵庫県明石市朝霧北町3777-16 | 築42年 | 153戸
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（14.3万円）を33.2%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）より28.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、8年間で61.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均988万円です。2LDKが最も高く平均1,262万円、3LDKは平均988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,262万 |
1,136万 |
1,387万 |
| 3LDK |
12件 |
988万 |
686万 |
1,579万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 153戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.01m² ～ 75.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 岩田産業 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
12.3万 |
19.1万 |
13.3万 |
12.1万 |
19.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.75万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,130万 |
19.82万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.31万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.9万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.9万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.31万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.9万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。