サングレイス朝霧
兵庫県明石市朝霧北町3777-8 | 築24年 | 63戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2022年は22.4万/㎡へ、9年間で7.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
15.1〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.4万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 584件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,829万円です。4LDKが最も高く平均2,017万円、3LDKは平均1,829万円です。
2LDK
1,992万
2件
3LDK
1,829万
11件
4LDK
2,017万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,992万 | 1,992万 | 1,992万 |
| 3LDK | 11件 | 1,829万 | 1,608万 | 2,352万 |
| 4LDK | 4件 | 2,017万 | 1,917万 | 2,217万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 66.41m² ～ 89.12m² |
| 分譲会社 | 明石土建工業 |
| 施工会社 | 明石土建工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
朝霧駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
松が丘小学校
中学校
朝霧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス朝霧 | 2002 | 63戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| ニュー朝霧ハイツＣ棟 | 1985 | 28戸 | 10.3万 | 880万 |
| ニュー朝霧ハイツ | 1985 | 28戸 | 10.3万 | 880万 |
| ライオンズマンション朝霧北 | 1995 | - | - | - |
| ベルヴィル朝霧 | 1988 | - | - | - |
| シャルムロアイヤル朝霧Ｂ棟 | 1984 | 153戸 | 11.4万 | 650万 |
| シャルムロアイヤル朝霧Ｃ２棟 | 1984 | 153戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| シヤルムロアイヤル朝霧Ｃ３棟 | 1984 | 153戸 | 10.9万 | 890万 |
| シャルムロアイヤル朝霧Ｃ１棟 | 1984 | 153戸 | 15.2万 | 1,140万 |
| シャルムロアイヤル朝霧Ａ棟 | 1984 | 153戸 | 19.0万 | 1,080万 |
| 西神戸セントポリア1号館 | 1985 | - | - | - |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 19.0万 | 18.4万 | 21.3万 | 23.4万 | - | - | 22.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 20.6万 | 19.2万 | 20.0万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.4万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.98万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.47万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.91万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.43万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.6万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.43万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.28万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.28万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.83万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.73万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.73万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.29万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。