朝霧北町のマンション相場
兵庫県明石市朝霧北町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県明石市朝霧北町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約45件、前年比+53.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.7万円に対し、築40年は11.2万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
29.7万/㎡
築10年
2件
32.0万/㎡
築20年
4件
19.0万/㎡
築25年
9件
17.3万/㎡
築30年
8件
15.6万/㎡
築35年
12件
17.5万/㎡
築40年
4件
11.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。４ＬＤＫの平均価格は1,556円。
３ＬＤＫ
40件
1,254円
２ＬＤＫ
2件
1,002円
４ＬＤＫ
2件
1,556円
平均㎡単価
14.3
前年比 ▲53.2%
平均価格
942
取引実績
45件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2025年は㎡17.3万円へ、17年間で+7.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
22
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
935
40件
２ＬＤＫ
1,200
2件
４ＬＤＫ
1,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
650円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第3四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第4四半期
740円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2023年第1四半期
630円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2023年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2022年第2四半期
980円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2022年第2四半期
980円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝霧北町のマンション一覧（12棟）
サングレイス朝霧
築24年
| 地下1階付3階建
| 63戸
1,680万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買17件
シャルムロアイヤル朝霧Ａ棟
築42年
| 地下1階付9階建
| 153戸
1,080万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ニュー朝霧ハイツ
築41年
| 3階建
| 28戸
880万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買8件
シャルムロアイヤル朝霧Ｃ２棟
築42年
| 9階建
| 153戸
1,100万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ニュー朝霧ハイツＣ棟
築41年
| 5階建
| 28戸
880万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買4件
シャルムロアイヤル朝霧Ｂ棟
築42年
| 9階建
| 153戸
650万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買1件
シヤルムロアイヤル朝霧Ｃ３棟
築42年
| 地下1階付9階建
| 153戸
890万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買1件
シャルムロアイヤル朝霧Ｃ１棟
築42年
| 9階建
| 153戸
1,140万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ベルヴィル朝霧
築38年
売買0件
ベルヴィル朝霧 オーナーチェンジ ☆特典あり☆
売買0件
シャルムロアイヤル朝霧
築43年
売買0件
ベルヴィル朝霧 オーナーチェンジ ☆特典あり☆
築38年
売買0件
市場環境（明石市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,311人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,547 | - |
| 2016 | 298,799 | - |
| 2018 | 303,129 | +1,921 |
| 2020 | 304,382 | +677 |
| 2022 | 305,404 | +1,215 |
| 2023 | 306,760 | +1,785 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
明石市のマンションマップ
明石市内のエリアランキング
朝霧北町は明石市内53地区中44位（上位17%）。
単価14.3。
1つ上の松が丘北町とは1%の差。
お手頃帯（37〜53位）
朝霧北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 明石市朝霧北町３７７７番２３１ | 11.0/㎡ | +3.8% | 住宅 | 朝霧 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
朝霧北町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。