大蔵中町のマンション相場
兵庫県明石市大蔵中町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大蔵中町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
5,250万円
㎡単価
60.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.2万円に対し、築10年は34.6万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は4,754円。
平均㎡単価
42.4
平均価格
3,680
取引実績
10件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201020182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡43.1万円から2024年は㎡45.5万円へ、14年間で+5.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,017
6件
２ＬＤＫ
2,500
2件
４ＬＤＫ
3,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,600円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
52.4
2024年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2021年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2020年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2019年第3四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2018年第3四半期
5,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2010年第3四半期
3,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2010年第2四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2010年第2四半期
4,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大蔵中町のマンション一覧（1棟）
市場環境（明石市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,311人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,547 | - |
| 2016 | 298,799 | - |
| 2018 | 303,129 | +1,921 |
| 2020 | 304,382 | +677 |
| 2022 | 305,404 | +1,215 |
| 2023 | 306,760 | +1,785 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 13.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
明石市のマンションマップ
明石市内のエリアランキング
大蔵中町は明石市内53地区中1位（上位98%）。
単価42.4。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）