ニュー朝霧ハイツ
兵庫県明石市朝霧北町3777-190 | 築41年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2018年は11万/㎡へ、4年間で3.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・28件）で、平均976万円です。3LDKが最も高く平均1,042万円、２ＬＤＫは平均917万円です。
２ＬＤＫ
917万
3件
３ＬＤＫ
976万
28件
3LDK
1,042万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 917万 | 346万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 976万 | 169万 | 2,056万 |
| 3LDK | 8件 | 1,042万 | 812万 | 1,187万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-190 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 82.61m² ～ 85.55m² |
| 分譲会社 | 住宅改良開発公社 |
| 施工会社 | 明石土建工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
明石市立松が丘小学校
中学校
明石市立朝霧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー朝霧ハイツ | 1985 | 28戸 | 10.3万 | 880万 |
| ニュー朝霧ハイツＣ棟 | 1985 | 28戸 | 10.3万 | 880万 |
| サングレイス朝霧 | 2002 | 63戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション朝霧北 | 1995 | - | - | - |
| シャルムロアイヤル朝霧Ｂ棟 | 1984 | 153戸 | 11.4万 | 650万 |
| シャルムロアイヤル朝霧Ｃ２棟 | 1984 | 153戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| シヤルムロアイヤル朝霧Ｃ３棟 | 1984 | 153戸 | 10.9万 | 890万 |
| シャルムロアイヤル朝霧Ｃ１棟 | 1984 | 153戸 | 15.2万 | 1,140万 |
| シャルムロアイヤル朝霧Ａ棟 | 1984 | 153戸 | 19.0万 | 1,080万 |
| ベルヴィル朝霧 | 1988 | - | - | - |
| 西神戸セントポリア1号館 | 1985 | - | - | - |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 7.9万 | 7.0万 | 11.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.29万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.29万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.88万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.46万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.03万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.87万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.87万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。