赤羽グリーンタウン１１団地
兵庫県明石市荷山町1661-38 | 築38年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の15.8万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、3年間で11.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,255万円です。3SLDKが最も高く平均1,480万円、3LDKは平均1,255万円です。
3SLDK
1,480万
2件
3LDK
1,255万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,480万 | 1,480万 | 1,480万 |
| 3LDK | 4件 | 1,255万 | 1,089万 | 1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市荷山町1661-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 78.30m² ～ 87.87m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
明石市立人丸小学校
中学校
明石市立大蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤羽グリーンタウン１１団地 | 1988 | 30戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| 赤羽グリーンタウン11 | 1988 | 30戸 | 17.3万 | 1,520万 |
| 赤羽グリーンタウン１２ | 1988 | 30戸 | - | - |
| サンライフ朝霧 | 1982 | 34戸 | 12.9万 | 1,080万 |
| シティハイツ有瀬 | 1991 | - | - | - |
| パレス朝霧ヶ丘 | 1979 | - | - | - |
| アルファステイツ朝霧丘 | 1999 | - | - | - |
| ハイツ東朝霧２号棟 | 1976 | 57戸 | 14.1万 | 890万 |
| ハイツ東朝霧１号館 | 1975 | 33戸 | 4.6万 | 290万 |
| エフコート神戸西 | 2003 | - | - | - |
| ライオンズマンション朝霧ヶ丘 | 1988 | 27戸 | 22.3万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 86.87㎡ | 14.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,290万円 | 86.37㎡ | 14.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,480万円 | 78.3㎡ | 18.9万円 | 3SLDK | - | 南東 |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.7万 | 15.2万 | 14.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 99,000円 | 1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。