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サンライフ朝霧

兵庫県明石市西朝霧丘5-45 | 築44年 | 34戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の65%・11件）で、平均960万円です。4LDKが最も高く平均1,041万円、3SLDKは平均960万円です。
3SLDK
11件
960万
4LDK
6件
1,041万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 11件 960万 754万 1,319万
4LDK 6件 1,041万 897万 1,121万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（9.9万円）と比べて2.0万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9.9万/㎡
12件
4-7階
11.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県明石市西朝霧丘5-45
築年月1982年5月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積81.36m² ～ 85.98m²
分譲会社大成プレハブ 東宝ハウジング
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
明石市立人丸小学校
中学校
明石市立大蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ朝霧 1982 34戸 12.9万 1,080万
赤羽グリーンタウン11 1988 30戸 17.3万 1,520万
赤羽グリーンタウン１１団地 1988 30戸 18.9万 1,480万
ライオンズマンション朝霧ヶ丘 1988 27戸 22.3万 1,580万
ハイツ東朝霧２号棟 1976 57戸 14.1万 890万
ハイツ東朝霧１号館 1975 33戸 4.6万 290万
赤羽グリーンタウン１２ 1988 30戸 - -
ダイヤハイツ太寺 1980 18戸 7.3万 550万
フレシアパレス東朝霧丘 1996 56戸 30.2万 2,380万
ジュリオ東野 1997 7戸 7.3万 580万
メゾン・ド・ラヴィ 1988 30戸 10.3万 400万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202020212022202320242025
4LDK - - 11.7万 11.7万 - 11.7万 11.7万 12.9万
3SLDK 10.8万 9.0万 9.0万 9.0万 9.0万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 4LDK 80㎡〜 1,080万 12.91万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 980万 11.71万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 80㎡〜 980万 11.71万/㎡
2022年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 750万 8.97万/㎡
2021年8月 低層 3SLDK 80㎡〜 750万 8.97万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 80㎡〜 980万 11.71万/㎡
2021年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 750万 8.97万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 80㎡〜 980万 11.71万/㎡
2020年8月 低層 3SLDK 80㎡〜 750万 8.97万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 80㎡〜 980万 11.64万/㎡
2020年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 750万 8.97万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 80㎡〜 980万 11.71万/㎡
2019年8月 低層 3SLDK 80㎡〜 750万 8.97万/㎡
2019年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 750万 8.97万/㎡
2015年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 880万 10.82万/㎡
2015年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 880万 10.82万/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 980万 12.05万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 880万 10.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。